1: 2019/06/26(水) 00:58:54.44
ID:stnHbYWC0
立地:札幌駅から5km圏内
価格:購入費190万円+リフォーム費用170万円=360万円
家賃収入:家賃5.9万円-管理費・修繕維持費0.9万円=5万円


えっと・・・6年で元が取れちゃう予定なんですが・・・w

TSURU17623A017_TP_V

引用元:http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1561478334/

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2: 2019/06/26(水) 00:59:47.04
ID:stnHbYWC0
利回り16%の超優良物件

3: 2019/06/26(水) 00:59:50.72 ID:13T9P12E0
予定やん

5: 2019/06/26(水) 01:00:34.76
ID:stnHbYWC0
>>3
言うてもう4年目やぞ

4: 2019/06/26(水) 01:00:11.66 ID:HtcIstd+0
家賃高くね🤔

7: 2019/06/26(水) 01:01:13.48
ID:stnHbYWC0
>>4
好立地だし内装もキレイだからむしろ安いぐらい

6: 2019/06/26(水) 01:00:50.43 ID:90z1k87s0
札幌から5kmってワイは知らんのやが、ええ所なんかの?

10: 2019/06/26(水) 01:02:01.34
ID:stnHbYWC0
>>6
そりゃええとこやろ
札幌市って人口だけで言えば日本第4位やからなぁ
福岡や神戸よりもデカいんやで

8: 2019/06/26(水) 01:01:47.63 ID:9Yatlkst0
190万で買えるもんなのか

16: 2019/06/26(水) 01:02:36.54
ID:stnHbYWC0
>>8
中古ワンルームなんてそんなもんじゃね
100万切ってる物件だってごまんとあるし

9: 2019/06/26(水) 01:01:54.18 ID:8q1rv2Pkp
札幌か…

11: 2019/06/26(水) 01:02:14.49 ID:e8Zm985+0
こわ
築何年よ

13: 2019/06/26(水) 01:02:16.40 ID:Wn4fjEtdd
家賃6万で高いとか言ってるやつがいることにビビるわ
田舎ってすげーな

14: 2019/06/26(水) 01:02:30.56 ID:okoJSxyK0
田舎のアパートでワンルーム6万ってヤバない?
ワイ新宿電車で10分のとこの1Kで5万なんやが

17: 2019/06/26(水) 01:02:56.04 ID:mNUZ9slp0
今のオーナーがそうやって儲けようとしてない時点で

19: 2019/06/26(水) 01:03:27.57 ID:fh4MVh2Ka
190万で買える物件を家賃59000はボリすぎじゃね?

28: 2019/06/26(水) 01:05:13.22
ID:stnHbYWC0
>>19
言うて内装キレイにしたし、札幌駅まで約5kmっつー好立地やで
そんぐらいとってもええやろ?

20: 2019/06/26(水) 01:03:39.19 ID:90z1k87s0
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045249952/
とりあえず6万でググって一番最初に見つかったのこれやけど、6万(管理費多分別)で1LDK住めるんかいな凄いの

ワイ都内やけど、1kで7.5万やぞ

26: 2019/06/26(水) 01:04:34.52 ID:yHO+d4tE0
>>20
東京だったら8万じゃきかないな
もっと行く可能性もある

30: 2019/06/26(水) 01:06:09.04 ID:90z1k87s0
>>26
なー同じような部屋探すなら千葉とか神奈川探した方がええやろうな

21: 2019/06/26(水) 01:04:07.20 ID:8+n+3kHua
ワンルーム1部屋だけリフォームとか借り手つかんの全く知らんのやなw

29: 2019/06/26(水) 01:05:52.82 ID:ZToI303aa
頭ええやんけ

33: 2019/06/26(水) 01:07:03.89
ID:stnHbYWC0
>>29
サンガツ

31: 2019/06/26(水) 01:06:12.79 ID:PxP/Z7OlM
もう入居者見つかった?

32: 2019/06/26(水) 01:06:50.33
ID:stnHbYWC0
>>31
うん。リーマンがずっと住んでくれてる

37: 2019/06/26(水) 01:07:24.19 ID:ChyX/r+tr
皮算用やなあ

38: 2019/06/26(水) 01:07:24.79 ID:N3hR9GnBa
六年目でようやく元手回収できるってキツくね?

44: 2019/06/26(水) 01:08:40.96
ID:stnHbYWC0
>>38
意味わからん。これから先何十年にもわたって金を生み出してくれるんやぞ

45: 2019/06/26(水) 01:08:40.99 ID:XaDnhE8Jd
>>38
最高効率でやぞ

43: 2019/06/26(水) 01:08:06.54 ID:uNZVVB6Rp
札幌の家賃は東京の半額と考えていい

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