建物も土地も資産価値が下がっていく未来しか見えない

>>1
空前の低金利
売れば金になるしな

ただ非正規雇用には無理。

>>2
場所次第よ
勝ち都市と
負けの自治体に別れる

９０年もの人生で、
男女平均３０年しかまともに働きに出ないくせに
３０年毎に自宅を建て替えしてたら、
カネが足りなくなるのは当たり前！

男の人生における三大不良債権

　　　住宅ローン
　　　子　供
　　　専業主婦

>>1
１対馬って何で韓国人がこんなに多いの？ 李氏朝鮮博物館みたいな対馬博物館が来年2月に完成！
https://www.youtube.com/watch?v=FzkxR1z6lFw

>>6
いちばんの不良債権は日本国籍(人生)だろう

>>1
家を買えない底辺が発狂するスレ

ん？
若者の住宅ローン離れはまだだったのか？
何やってんだ、若者たちよ。

不動産は売れないと、二束三文で買いたたかれるからな。
建物は10年で無価値になる、後は土地代だけだ。
買い手がいないと負動産になる。
固定資産税も永久に取られるから。

子育て終わるまでは賃貸で、
終の棲家でキャンピングカーだな。

転勤とか無いならとっとと家買ったほうがいいに決まってる(都心を除く)

>>8
たしかに今後は未曽有の重税社会だろな。
セミリタイヤしてる大家業の俺はまだ余裕ある方だが

０金利の今は借金しても、コスト的にはさほど不利にはならんやろ

マンションのくそ高い維持管理費を更に値上げとか詐欺としか思えん
駐車場料金も別だし、土地も手に入らない
中古住宅買ったわ

>>1
ペンシルハウスマンの事か？

>>11
固定資産税は
与党の餌だからね

持ち家は相続が面倒。しょせん子供は住まないだろうし。

都心の不動産は住める金融商品なんだよ
タワーマンションを転々として儲けてる資産家も居る

俺は預金4,500万　母は3,000万ありますが
親父が残してくれた推定1,500万ぐらいのボロ一軒家に母と住んでます
家なんてボロくても何も困らないよ
好きな時に外食して温泉に行って快適快適

マンションって永久に
維持管理費・修繕積立金・駐車場代が付いてくるからね

場所のよるな、北海道なら土地代安いけど
都市部に行くと土地代が高すぎるから。
日本は地震があるから土地だけ買ってDIYで家建てる
が出来ないんだよな。

戸建てだって庭の手入れやら屋根の補修やら給湯器の取り替えやら維持にカネ掛かるぜ

スレタイの日本語がおかしい

今は、住宅ローン金利の審査がボロザルだからね。

楽天カード並みに簡単に通る。

利息でもう一軒買える

ごみごみした都心の路地にあるウサギ小屋のような窮屈でみすぼらしいペンシルハウスを
馬鹿馬鹿しいほどの値段で購入し返済に終わる人生とか涙誘うだろ

>>11
建物は10年で無価値になった方がいい。
その無価値になった小さな家を
土地値で買ってＤＩＹで直し賃貸経営してるのが俺

>>2
そこに住み続けるなら資産価値や評価額なんて関係なくない？

>>1
民〇党時代は悪夢ですからね
〇致問題は私が解決しますから

中古2000万円くらいが妥当なのに
4000万5000円の戸建てマンション
買っちゃう

見てらんない

工場勤務のくせに4000千万（土地別）の家建てたやつがいたな
人生家代稼ぐのに全て使いそう

>>32
相続で大金入るアテがあるのかもしれん

死ぬまでに家賃いくら払うのか考えてみろ
ローンは終わりがあるからな

バス運転手だけど積水ハウスで2世帯建てたから6000万した
土地は親から貰ったけどな

>>28

堅実だと思います。

>>35
バス運転手の給料でどうやって6000万支払えるの？
親からの資金援助の贈与とかあったんでしょ？

金持ってても土地に縛り付けられるリスクを考えると無理だわ
隣人リスクもあるし転勤、転職の足枷になる

>借金して不動産購入
罰ゲームにしかならん

負債を買うな

資産を買え

金持ちの鉄則ですね

>>28
新築建売を35年ローンとかで買うのはアホだと思うわ
直ぐに無価値になるものに2500万円とか払うわけで

>>38
子供できりゃ家族巻き込んであちこち動こうなんて思わなくなるよ

バス運転手でも公務員なら退職金こみで生涯賃金3億円稼ぐだろ。

>>41
で35年家賃いくら払うのかな？

マンションよりはいいだろう。
あれは確実に４０年で無価値になる。

>>1
木造のウサギ小屋みたいな一軒家か修繕積立金・管理費強要されるマンション
社畜だからウサギ小屋か。
世の中上手くできてる。

20年で無価値になる日本の家

趣味だらけの家にするから一戸建て持ち家にしたわ
10畳は専用ホームシアタールームにしたし、一部屋アクアリウム専用部屋にしたし
確かに借金はすごいけどね(笑)
趣味優先

大手勤務や国家公務員は数年単位で全国転勤するから、
まぁ、戸建ては買えんだろな。

マンションなら最悪売ったり貸したりできるけど、
戸建ての処分はかなり厳しい。

>>47
無価値の家に家賃を払い続ける奴は何なんだろうな

スーツケースひとつで全国を漂流する人生に憧れる。あのソープのねえさん今はどこにいるやら

35年2000万ローンだと
金利で1000万取られるのにな

>>48
それはそれでアリだろう

>>49
親族は国家公務員だらけだがみんな家買ってるな

嫁いて子供いりゃ家族だけでも落ち着かせてるな

日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/

【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった　背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/

>>52
３０年前の金利だとな。今の金利じゃ数百万にしか利払い総額行かない。

国家が、食糧安保で保護すべきは、「農業」であって、「農家」ではない。
食糧安保を、「農家」という世襲貴族だけの特権とすり替える卑怯者、自民党。
ふざけるな。

「農業＝農家」ではない。
国民の間の法の下の平等を無視した特例を正当化する根拠として、食糧安保を悪用するな。
法の下の平等があったら、食糧安保ができないのではない。
法の下の平等を尊重した様式での食糧安保を求める法体系の見直しが必要だ。

なぜ、既存農業者らばかりが世襲地主のような扱いを受け、新規農業参入者ばかりが、
小作農のような差別的な扱いを受けねばならないのか？
農業用の固定資産に正当な資産課税をせよ。

【電力】金持ちだけが得した"太陽光バブル"のツケ
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1561555617/

整理してみよう。
「"太陽光バブル"を推進するためには、地主（金持ち、農家）に利益を与えなければならない」という論理で
導入されたのがＦＩＴだった。
送電会社も、それなりの利益がでるのなら、まんざら悪い話ではない。
で、結局、その負担を誰に押し付けるのか、業界関係者とか有識者を自称する詐欺師が談合したとき、
結論として出たのが、その場に代弁者がいない国民を犠牲にする案だった。
つまり、このＧＡＭＥは、地主（金持ち、農家）と送電会社と国民の零和（ＲＥＩＷＡ＝ＺＥＲＯ　ＳＵＭ）ＧＡＭＥだった。
「再生可能エネルギー」という口実を使って、
地主（金持ち、農家）と送電会社はＷＩＮ－ＷＩＮの関係となり、
国民がＬＯＳＥＲという資産の貧富の格差拡大政策、搾取政策が、正当化された。

つまり、自民党や公明党（悪代官）や経団連（悪徳商人）が推進している政策とは、
建前ができる度に、
「建前を実現するためには、資産の貧富の格差拡大政策も止むを得ない」との論理での
自らの票田への利益誘導の繰り返しだった。
彼ら政治家、悪代官らは、
「資産の貧富の格差を拡大させない様式、法の下の平等を尊重した様式での、建前の実現を目指す立法をする」
という正義を求める考えを一顧だにしなかった。
田中角栄のように、
「建前を実現する立法をしてやる以上は、我ら悪代官は、その建前で国民が得る利益以上に私腹を肥やす権利がある」
という強欲だけが彼ら政治家の脳裏を占めていた。

食糧安保政策でも、ＦＩＴでも、医療や福祉でも、税制改正でも、
例え、その本来の目的が善であったしても、
政治家（悪代官）たちは、自らの票田への利益誘導の目的で、
その建前以上の悪、分配の不正義（法の下の不平等、悪政）を盛り込んできたのだ。


【京都】「一気にはげ山になってしまう恐れも」八幡市・石清水八幡宮「鎮守の森」にメガソーラー計画　周辺住民ら動揺
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1562234891/

環境破壊が良くないのなら、環境破壊に懲罰的な課税を科すべきだ。
（工場・商業地）＞（ソーラー発電所）＞（田畑）＞（山林）＞（居住地）という税率順位の累進資産課税をすべきだ。
ソーラー発電の収入が大きいのなら、環境破壊に見合った課税で抑制しなければ、
採算上の都合を考えれば、すべて森は太陽光発電所に置き換わってしまう。
国土は、国民の共有財産だ。
特定の者の私利私欲だけの目的で用途を決められるべきではない。
私利私欲を適正な国土の利用形態に振り向けるべく、環境破壊的な国土の利用には、重税率を科すべきだ。
過剰な国土の寡占には、累進課税をしてベーシックインカムで分配し、国土の再分配をすべきだ。
ソーラー発電の売電収入を上回る固定資産税を科せば、
森林がソーラー発電に置き換わる金銭的動機（Incentive）は消滅する。

>>48
注文住宅の醍醐味だよね。好き勝手に設計って。
10畳はないけど俺もシアタールーム作るんだ。

身の丈に合わない生活するからでね

同居すればよくね

【行政代執行】地下２階建て平屋建ての危険な空き家を市が取り壊しへ　費用の850万円は所有者に請求・桜井
asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1562359385/

住宅地に正当な価格が付かないために空き家多発の元凶となっている
農家の財テク錬金術である農地転用に必要な道路整備、
そして土建族の雇用創出のための道路規格仕様への過剰な要求。
土地流通の障害となって土地の非効率利用による物流への過剰な負担の元凶となっている
転居が多く、金銭決済の割合が多い賃金労働者に不利で、
転居が少なく金銭決済の割合が少ない農家に有利な、土地保有に軽く土地流通や物価上昇に重い土地税制。
すべてに共通しているのが道路と自動車だ。
道路や自動車が不足する需要過多のためには、税金でガソリン価格をドーピングして不当廉売する必要がある。

なぜ、自民党の党利党略のために、国民の命が要るのか？

日本政府「自衛隊のホルムズ海峡派遣は参院選後に判断します！」安保関連法でも対応できずか
asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1563063690/

この前、攻撃されたタンカーでも、乗っているのは日本人ではなく外国人、保険もかかっているだろう。
正当な警護費用を上乗せした石油なら、自衛隊を世界の警察官に仕立て上げる必要などない。

自民党の錬金術のためのインパール作戦など止めろ。

地球の裏側から、大量の資源を運び続けなければ維持できない経済など、砂上の楼閣だ。
道路を作り過ぎだ。　自動車が多過ぎる。
日本では、石油は、もっと高価であるべきだ。

でも長い目で見れば勝ち組なんじゃないの

> 負債を抱えたことで普段の消費は節約に努める傾向が見える。
住宅購入は消費にならないの？

「数の暴力で、戦争再開」。
日本は、過ちなど、反省していない。
太平洋戦争も、「石油が要る」から無謀な戦争を仕掛けた。
先に、「欲しいのー」があって、後付で、そのためには、どんな手段でも行う。

【 #元維新 】#丸山穂高 議員「女買いたい」発言の直前、ロシア人家庭の5歳幼女に抱きつきキスを繰り返していた★2
asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1559711023/

【文春砲】丸山穂高、戦争発言のあと国後島で「女がいる店がある。俺は女が買いたいんだ！」と大騒ぎ、外出を試みる★３ [324064431]
leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1558518884/

（丸山穂高）維新の頃と、今の日本（自民党や公明党、経団連）は同じだ。
買春がいけないのなら、買春しないで済む工夫をすべきだ。

【自民党】 １３歳の中１少女に３万円払ってセックスした自民党市議、不起訴処分
leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1529962385/

喫茶店の求人に応募してきた37歳女性に強制猥褻の疑い　経営者で計量器メーカーの取締役で43歳の男を逮捕・香川
asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1560285118/

石油が高価なら、石油を節約する工夫をすべきだ。

本文に書いてるけど手当打ち切りと超低金利の結果
不況が来たらジャパニーズサブプライムだな

馬鹿のキワミやんけｗｗｗ

日本は「豊かな国」などではない。
子供一人当たり何千万円にも上る教育投資ができなければ、子供には犯罪者か餓死以外の選択肢が無い。
だから、前途を悲観した中絶や自殺が多い。
そして、常に年間何十万円もの借家賃を支払い続けなければ、家を失い、
置き場所を失った既存の資産もすべて失う。
なぜ、日本人が「軽・薄・短」「断・捨・離」を好むのか、といえば、それほど住居費用が高いからだ。
住居ひいては持ち物を減らすことが、生きるための固定経費削減（競争力向上）に直結しているからだ。
衣食住のうち、とりわけ住に関する搾取は、日本が酷い。
日本にある“Maid Cafe”の行う「性的なサービス」とは、「若い女性が接客をするだけの喫茶店」だ。
裏を返せば、日本は、「若い女性にお茶を出してもらい、少々会話するサービス」に対して、
最低入店料金：８００円（Minimum charge:8US$）を徴収することで
生計を立てている人が多数居る「貧しい国家」だ。
日本企業で、雇用基準の不透明な就職面接を濫用して特に日本人相手にセクハラが横行している実態も、
日本企業が女性に期待する役割が、ほぼ性的サービスのみであることを裏付けている。
ですから、逆に「触らない痴漢」など、女は、「無償で見られるだけ」でも、腹が立ち、
何とか違法化できないか、と治安当局が工夫するのだ。

触らない痴漢】嫌疑に防衛策は…両手でつり革でもアウト　女性が近づいてきたら背中を向けて目をつむる★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522935194/

屑】“わいせつ就活”大林組 人事部が被害女性社員に“詰問ヒアリング”「彼氏に申し訳ないとは……」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1552514148/

「無償で女を眺められたのでは、男に課税する口実を一つ失うことになる」というのが
日本の財界や政治家、治安当局の考えなのだ。
日本政府は、訪日外国人をOMOTENASIするように国民に要求している。
それは、日本の好感度を上げて、もはや、外国人に所有権が移った「日系」財閥の営業支援のためだ。
しかし、その原資は、困窮に喘ぐ国民だ。
困窮した国民なら、高が好感度のために自らの所有する札束をばら撒くような非効率なことはしない。
そのようにして、日本政府は、外国人の傀儡として動くようになった。

若いうちは賃貸で好きなとこに住むのもいいと思う。

ロフト付きの部屋借りて糞邪魔で後悔したり、コンクリ打ちっぱなしの
部屋借りて寒すぎて一冬こせなかったり、まぁ、いい思い出になるよ。

一軒家は泥棒が怖い
旅行なんか行けないぞ
マンション5階以上が良い

バブル崩壊で家を失って借金だけ残る

実家が裕福だとか、公務員でもない場合、
若いうちに借金で家買うのってリスキーな気が

人は記憶型と思考型に大別できる

こんな感じもいいんだよな～
http://www.p-libre.com/wp-content/uploads/2013/01/IMG_8354.jpg
家の周りにを空きスペースで囲む
40坪ぐらいあればできるいかな

20年たったら無価値とか斜にかまえた馬鹿がこのスレにもいるけど、
資本主義の当たり前の常識。商品にある値段がつくのはそれだけの価値があるからなんだわ。

>>44
中古でいいって話よ
4500万の家でも土地の価値は2000万くらいだろ
3000万で大して機能の変わらん家が手に入る
そもそも賃貸なら、前に住んでたやつがいるわけで新築はいらんなと

>>72 の続き

家は小さな平屋で十分なんや
部屋数が多いと物が増え金が減るからね
これで十分
http://www.iecoco-sumainosoudanjyo.com/files/topics/603_ext_01_0_L.jpg

銀行のローン審査＝自身の返済能力　と考えたらヤバいことになる。

銀行はローン破綻してもペイできる案件は審査通すから。

>>1



■
つまり、アベノミクスで土地バブル＝＝＝＝＝＝＝＝＝　デフレ加速させただけ。

わろた！

消費をすべて　吸い上げただけ。
消費は落ちて、
所得が落ちて
マイナス金利で地方経済は底抜け。見事、アベノミクス！

>>1




■
これで　消費税増税すると　どうなるのか？？？？？？？？？？？

まぁ
小学生でも分かる展開だけど。。。。。。。。。。。。。。。。。。

子ね
安倍

大事なことなんで何度でも言った方がいいと思うが。高齢者福祉を削る＝家族で何
とかしろ＝息子娘がどっかり担わされ人生のチャレンジも何も奪われて縛り付けられ
るってことだから。安易に世代間闘争を煽る輩が、どこへ誘導しようとしてるのか見極めないと。

今年はリーマンショック後の世界経済リセッション再開の年で住宅購入は家と心中を意味する。
今度の不況は前回と比較し長く尾を引き、
ドル円も60円台は確実で倒産に地価安も加速するだろう。

>>74
新築4500万の家が数年で市場に出で3000万で買えると思ってるなら頑張って探せ

嫁の実家で同居すればよくね

南欧とか東欧みたいな貧しい国は半数が一生実家暮らしだし、
まぁ、成人したら一人暮らしみたいなアメリカ的な消費性向は
贅沢なんだろな。

共働きだから3000万のローンも40前半で終わるわ
そういう層も都心には多いんだろうな

>>74
住宅の性能はここ10年くらいで飛躍的に良くなってるから
断熱性能なんかが悪い中古を買うのは馬鹿としか思えない

10年も経てば今度はリフォームしたくなるんだよな

>>32
高卒工場勤務でも
トヨタの正社員なら楽勝だろ

>>6
この3つ持てないヤツは、寂しい人生だよ

>>88
大手メーカーだと高卒工場勤務でも余裕

>>75
隣に母屋があるやん

>>85
で？
その断熱性能は、お前を救うのか？

凄いな

>>4
一生モノの借金抱えてそんなギャンブルに参加するのアホらしくない？

>>91
統合失調症か何かなの？
それともただの馬鹿なの？

>>1みたいな若い世代のスレの話題なのに、
家に快適性を求めない次元の底辺乞食小屋の話してどうすんの？

>>44
地方公務員とかでもない限り、転勤とかあるでしょ。
子供の学区の問題とかも発生しちゃうでしょ。
交通の便の理由で老後はそこに住めなくなる可能性もあるでしょ。
何もかも完璧な家なんか買えないのだから、
後々ほぼ確実に変化に伴う不都合は出てくるわけで、
それに対応できなくなるというロスが大きすぎるでしょ。
人生をかけた買い物なのにさ。

>>90
母屋があると思えるほど小さいよな

>>91
最近の家は快適差が全然違うよ。
夏も冬も全館冷暖房で一年中快適生活が可能。

そもそも都市部だと土地の値段が支配的だから
新築だろうが中古だろうがそんなに大きな差にはならないしな。

>>48
わかっててやるなら良いけど、
そういう特殊な家は売るとき買い手が狭まるよ。

>>94
子供いるか？

幼少期の地域の移動が子供の精神に問題を起こすってことはもう教育学、心理学の世界では常識なんだが

まあコスパ命で家族の精神を負方向に巻き込みたいならいいんじゃね？

最近よくある、量産型のプレハブみたいな3階建ても、
快適性良いの？
あれ、なんかプラモデルみたいだけど・・。

>>93
>>96

ま、まだ
お子ちゃま馬鹿だな。

石油ストーブが見直されてる御時世。
土鍋コトコト煮込んだおでん
炙ったスルメと熱燗

こういうのな、高気密高高断熱ハウスですりと地獄だ


死ぬ魔でカビと格闘して下さい

＞ま、まだ
動揺しすぎｗ

何か勘違いしてるけど、24時間換気が付いてるから
室内の湿気は排出されるし気密性能が良いから壁内結露のリスクも
中途半端に古い家よりはリスクが低いよ

>>95
軒が写ってるだろーが痴呆

>>100
そんな生活もう無理だわ。

冬でも常春、半袖短パンで生活しているからな。

ＮＹＴから、難民でゆれるスウェーデンの話題
日本も将来こうなるかもね
The Nordic Model May Be the Best Cushion Against Capitalism. Can It Survive Immigration?
https://www.nytimes.com/2019/07/11/business/sweden-economy-immigration.html

スウェーデンのフィリップスタッドでは鉄鉱石採掘業は操業停止となりました。町は放棄され、人口は
半分になりました。当初は、地元の指導者たちは難民を受け入れるのはいい機会と捉えていました。

2015年の夏で、シリア、ソマリア、イラクなどから難問がぞくぞく到着しました。彼らは空いている家を
いっぱいにし、スウェーデン語を学び、そして年上のスウェーデン人をケアする仕事をするでしょう。彼らは
税金を払い、スウェーデンを世界で希少なものにした広範な社会福祉プログラムへの資金援助を助け、
激しい世界資本主義時代に平和な国作りに貢献すると見えた。

しかし、流入後4年で、ますます多くのスウェーデン人が公的資金の流出として難民を見るようになりま
した。 移民に対する反感は今、スウェーデンの社会福祉国家への支援を侵食するにではと心配する
ところまでになった。

「仕事をしない人々を支援するために税金を支払うことを望まないのです」と、市議会議員の62歳の
アーバン・ペターソンは言います。 「90％の難民が社会に貢献していません。これらの人々は社会福祉
への生涯にわたる依存を持つことになるでしょう。これは大きな問題です。」

激しい貧富の差を生む資本主義的な世界経済において、スウェーデンは古くからより穏やかな種類の国、
として他の国々の潜在的なテンプレートとして際立っていました。
スウェーデン、デンマーク、フィンランド、ノルウェー、アイスランドで広く普及している、いわゆる北欧モデルは、
多くの先進国、特に米国ような国における経済的苦痛から人々を守るために設計されています。 そこでは、
仕事の喪失は、ヘルスケア、住居、生活維持および精神的幸福を急速に損なう可能性がありますが、
北欧モデルでは、政府は通常、医療、教育、年金をすべての人に提供します。

州は補助金付きの住宅と子育てを提供しています。 人が仕事を失うと、失業手当と非常に効果的な
職業訓練プログラムが得られます。 子供が生まれたとき、両親はほとんどの社会では想像できないような
有給休暇を利用できて、たとえば スウェーデンでは480日間です。

ワシントンでピーターソン国際経済研究所の学長を務めるAdam S. Posenは、次のように述べています。
「もしスウェーデンに生まれたとしたら、それだけで人生の勝ち組です。」
世界の指導者たちが、より公平に恩恵を広げながら革新的な資本主義の力をどのようにして維持するかを
議論するにつれて、北欧モデルが有望なアプローチとして取り上げられることがよくあります。

その他の国々では、労働者は一般的に自動化を労働者への脅威として恐れています。スウェーデンでは、
社会福祉モデルへの信頼を考えると、人々はロボットについて著しく楽観的です。技術がいくつかの仕事を
奪うなら、それは他のものを生み出します。彼らはこう考えます、訓練と州のサポートは彼らの職業の移行を
することを可能にするでしょう。

しかし、北欧モデルの永続性は、2つの重要な要素があって成り立つ。すなわち、 地球上で最も高い税金と、
そして誰もが働くというっことです。行政府は、テクノロジーや先進製造業のような産業において、労働年齢の
人々が高賃金の仕事のためのスキルを備えていることを保証します。

スウェーデンの移民の急激な流入 - 全人口のうち、ヨーロッパ最大の国民 - がこの命題に検証を迫る。
2015年のピーク時には、16万人の難民が1000万人の国であるスウェーデンで庇護を求めました。
過去20年間で、外国人の人口の割合はスウェーデンの人口の11パーセントから19パーセントに増加しました。難民の多くは教育がほとんどなく、スウェーデン語を話さないため、採用できないのです。
以下略

時代によって流行の家は変わるんだよな。

30年前に人気のあった家と、
今多くの人が欲しがる家は当然違っている。
おそらく30年後に人気のある家はまた変わっているだろう。

一生モノの借金背負って、
ものすごいギャンブルしてるよなって思う。
もっとやばいと思うのは、とうの本人たちがギャンブルしているという自覚がないこと。

>>103
子、時代からはアレルギー
中年期からは痴呆症のリスクが数倍だったな

>>101
それは、メーカー指定の通常生活
の常時エアコン生活

お前梅毒か？

金利が低いから買うって理解できない。頭おかしい。

>>98
やばい公立避けるために引っ越す人もいるレベルなのに何を今更。

コイツ→>>101
石油ストーブ＆ヤカンの蒸気を高断熱住宅でやらかした時の断末魔を知らんのだろ

無知は語るな

>>107
最新の家なら夏も冬も24時間冷暖房だから結露なんてしない。

旅行で家を空ける時も冷暖房切らないよ。
魔法瓶のように断熱性能が高いから、それでも冷暖房費は月3000円以下とか。

公務員は一定期の子供居れば単身赴任で逃げれるけど、
あとは、家族そろって異動が原則だな。

まぁ、形式上は帯同だが、実際は別居して
家賃2重に払ってるケースはかなりあるけど。

>>111
お前、北海道か？

北海道は北海道内だけの事情

ここで説いてもキチガイなだけ

>>105
老人ホームとかに入るまでは今の家のままでもいいと思ってるからなあ
住宅ローン終わって共益費と固定資産税だけ払う人生になりたい

うちの職場に、若くして都心のマンション買ったやつがいるんだけど、
そいつ今、職場じゃ周りと話しないし、昼休みには隣のビルで
魂抜けたような状態でベンチに腰掛けて空を見つめてるわ。

>>111
老齢してくるとな
エアコンの感想空気が刺すように不快になる
喉の奥も不快に
そしてウイルスに無防備状態

免疫的に地獄

>>41
家賃払うかローン払うかの違いだけだからな。
払えなくなったら追い出されるのはどっちも同じ。大して変わらんよ。
寄生出来る家あるならその限りじゃないが。

>>113
神奈川（横浜）だよ。

古い賃貸戸建に住んでいた時は家にいる時だけ暖房付けて
冬の暖房費が月3万円くらいだったのが
最新の戸建に引っ越して24時間付けっぱなしなのに暖房費が1/10になったわ。

>>116
暖房だけじゃなくて加湿器も24時間付けっぱなしで、
冬は室温23～24℃、湿度50%前後にキープしているよ。

あと、暖房はエアコンじゃなくて床暖房だから嫌な風も発生しない。

>>115
祟ってるな。
土地の障りだ。
若しくは
そいつの部屋が水道管本管やエレベータ（電機ケーブル本線）隣接なら
電磁場的にやたれてる可能性

>>109
お前がそのアホ親と同類の知能レベルってこと

東京都ならマンションの平均価格が6～7000万だよな？

>>119
それ北海道だけの事
もういいからキチガイ君

これから不景気に突入したら、どうなるんだ？
リーマンショック以上の糞不景気に突入か？

>>118
屋根パネル

>>11
東北だけど、うちは2007年築の床暖房、快適すぎて冬は篭りがちだ。
加湿器のフィルター掃除メンドい。

>>107
窓を開けて生活するという選択もできるんだけど馬鹿なの？
この手の異常な程の無知が最近の高気密高断熱住宅は
昔の住宅よりも湿気に弱いとか訳のわからない主張してるんだろうな・・・

>>102
俺の負けだ
降参する

異常な低金利で、本来はローン組めない層まで
ローン組めてる訳だから、まぁ、一種の経済ドーピングではあるな。

>>126
床暖房は熱効率悪いけどな

>>127
統合失調症は冬に窓全開ですよね

無理して家買って３０年ローン払い続けるか、一生、家賃払い続けて死ぬか、君たちどっちを選ぶ？

>>131
尚更、イミフ
だめだ、こいつ本物の知的障害者ｗ

冬なんて加湿器全開で動かさないとカラッカラに乾燥するだろ。
24時間換気している家だと、室温23℃、湿度50%にキープするためには
毎日30Lくらいの加湿が必要になる。

>>129
家買う時金利低くてワロタわ

>>134
冬に23度暑くね？
家は20度キープ

>>129
センス無い新築が多いの
（あーあやっちゃってるって機能や配置も）

駅から遠くの不便なところに似たような建売がたくさん建ったな
たしかに安そうだけど・・

同僚が、ガンと診断されたらローンがチャラになるローン組んで6000万の家買ってたけどそんなうまい話あるの？ ２人１人はなるから高確率でチャラになるじゃん

>>127
カビが生えるのはどの季節か判ってるのかね？

もう馬鹿はロムだけにしたら？

一度生えると毎年生える
そしてとうとう通年生えるようになる

>>138
日本風景が破壊されてる

>>139
癌で死んだ場合じゃね？
癌でなくても死んだ場合はチャラになるローンは昔からあるね

>>139
ちょっと考えてかけ
そら30代て二人に一人がんになるならな

大抵はローン終わったあとにがんになる

>>139
それ、団信でしょ？
上手い話というか、住宅ローン組むのには加入必須だよ。

>>141
駅から少し離れてるぐらいは気持わかるけど
山奥のゴルフ場の近くの団地を見た時は
さすがに今後のインフラ維持と環境破壊を心配した

オープンハウス効果だろこれｗ

>>142
高級クレカ持ってた頃

新種生物でチャラなＤＭパンフレット見たな。
所得補償保険みたいな。

まあ、曖昧な記憶だけど

バカーカップルがタワマン買ってるんでしょ？
あと子無し寂しい夫婦

>>145
こんな感じ？
https://goo.gl/maps/4YpwBUV44fKub1QV8

>>145
市街地郊外も
破風瓦屋根の家屋が続いた地域も
最近は
マッチ箱豚小屋がズラッと並んで
もう、嘆くしかない。。。。

ガンと診断されたら て言ってた。何度聞いてもそう答えてた。早くしてガンになる家系だから40代ぐらいでチャラかもと息巻いてた

県内高校フィルター

>>132
革製品だけで２５００万円越した家財があるから
カビさえなゃきゃ半値の価値はあり

ローン残などどーでもいい

>>90
こんな優雅なコドオジになりたいわw

家なんか最初からあるからいらん

>>139
三大疾病特約は普通つけるだろ

賃貸とか金ドブだしな
いくら家賃払っても自分の物にならないし
それならいっそローン組んで家やマンション買った方がいいだろ

>>725の続き
坪単価

長野
1991年　43万/坪
2018年　13万/坪

埼玉
1991年　153万/坪
2018年　　48万/坪

東京
1991年　916万/坪
2018年　334万/坪

大阪
1991年　462万/坪
2018年　　95万/坪

神奈川
1990年　269万/坪
2018年　　83万/坪


バブルの最盛期に比べ1/3 に下がってる
大阪は下がりすぎ

31歳のおっさんだが、なぜか新入社員の女の子23歳に好かれてるみたい
今は様子見で気付かない振りをしてるわ
一生独身を覚悟してマンション買ったばかりなのにどうなることやら・・・

>>16
ペンシルはやめたほうがいいぞ

>>159
それくらいの年の差がベストだわ

>>100
換気等がしっかりしてるからそうはならん
まともな設計ならね

>>119
ん？床暖房って電気代スゲー食うだろ。
床暖職人が床暖入れないくらいだからな。

>>163
熱源がヒートポンプの温水床暖ならエアコンと大差ないよ。

トイレや玄関、風呂場も含めて4LDK110m2の家全体を
24時間常に23℃にキープして電気代月3000円くらい。

>>18
やっぱ持ち家は一つの冷暖房費が500円以下で数100年も告を作るべきだろ

>>22
でも札幌は政令指定都市で一番物価が安いんじゃなかった？

>>28
10年で無価値になるような住宅って欠陥住宅以外にないだろ

>>35
積水ハウスの壁が丈夫だっていうから
俺にハンマー持たせて壁にぶつけてみろってやったら穴が空いたけど

政令市で一番物価安いのは、どの時点で統計とっても常に北九州だろ。

借金って常にメンタルに負荷かかるからな
老後の為にローン組んで家買う気持ちも分からんでもないけど、老人になるまでの人生の方が大事だぞ

>>158 >>75の続き
今度は母屋がないぞ
https://www.createhomes-akita.com/lineup/images/s_hiraya/basis19_01.jpg


床暖房の話がでてるから・・・厚みのあるアルミシート
https://item-shopping.c.yimg.jp/i/j/interior-palette_275842_1
部屋中に敷き詰めるのも有り
冷気をシャットダウンするんだ
おら～これを敷布団にして寝てるんですぞ

>>170
「二、三ヶ月遅延したっていいじゃない」

って心理に成れる人は少ないね。
、もっと数月遅延すりゃ
そういう救済制度あるし

「やーめた、気にしたら負け」って居直れる人間力も大切

>>171
隣家との境界線に更地ままの続きは建築許可出ない。
白いコンクリート地面に映る影は母屋だな。

>>171
ああ
上記の建築条件をブロック一個分の塀モドキでクリアしたわけか。

そういうモドキクリア必要だった＝母屋の庭を分筆登記の証拠

>>173>>174

あ・・そうなん。。。そうなのか・・・・・

年収2000万超だけど、子供の教育に金掛かって家買えんわ。
子供3人が一人暮らし大学生、もちろん奨学金という学生ローン無しだから今はピークで年900万掛かっとる。
まあ、ここを超えると楽になっていくけどね。

何千万も借金して、庭もろくにない、道路に隣接したようなペンシル住宅買って
何か手に入れた気になれるのかｗ

今時、東京都区以外なら、家賃3万でアパート沢山あるのに
わざわざ借金こさえる奴はなんなんだ
将来不安で借金抱えるとか意味不明

家賃3万で家族4人暮らせる物件なんてないだろ、都営住宅か？

ゆとりローン破綻

>>177
そこ。
熊本地震は、まだ鉄道や道路が復旧してないほど甚大だったが
マスコミネタが無いのは、そういうマッチ箱ペンシル家が無いから仮設住宅が小規模ガラガラ
ほとんどが
納屋や自宅敷地テントで凌いでた。

>>175
子育終わって、さらに
孫と同居が叶ったら
母屋を息子に、自分が隠居ハウスとして
あーいうーハウスはありと思う


ちゅうか
引きこもり家庭も、こうすりゃいいのよな。
母屋売っぱらうような息子ならそれはそれ。

>>87
トヨタ『終身雇用は難しい』

>>178
>わざわざ借金こさえる奴はなんなんだ
>将来不安で借金抱えるとか意味不明

デフレ不況下で将来不安を感じて食料品を買いだめするような連中だから
脳が不安を感じることと、合理的行動を選択することは別次元の話なんだな

まあ、この種の行動が法人レベルになると
通貨安でろくに金利もつかない
つまり手持ち資金の価値がどんどん減殺していくのに
投資もせずにひたすら貯め込むという事になる
あるいみ庭に骨を埋める飼い犬以下の行動をとる

>>179
その発想が間違ってる
一昔前は20平米で数人住むとか普通
家に対する欲が高すぎるんだよ
テレビとか見すぎて麻痺して身の丈に合ってない

今時3万出せば30平米～あるアパート多いし、スマホ時代には十二分なはず
それなのに家買って80平米～とか無駄すぎ

>>186
老害の価値観だな

>>182
ならば始めっから平屋の2軒長屋
https://image.reblo.net/img_thumb.php?x=500&y=500&f=./cl_img/build_photo_img/build_1847_1579572.jpg
2世帯住宅としても使えるし誰かに貸すこともできる

親が東京の港区と此花区島屋 西宮 甲子園
鹿児島の天文館にマンション5棟持っている

希望というのは心の内にあるもの。
決してなくなるものではありません。
希望という言葉は、ﾌﾗﾝｽ語では「esperance」という女性名詞です。
女性が子供を身ごもったとき、優秀な子になってほしいとか、有名になってほしいなどとは思いません。
ただ、この子が無事に生まれ、安らかに成長してくれればいいと願う。
そんな心の内から生まれる祈りや願いこそ、希望と呼べるものだと思うのです。
多くの人が、希望ではなく、願望を追いかけているような気がします。
願望は自分の外にあるものを求めることです。
あれがほしい、これがしたい。
それが叶わないときに、絶望して全てを投げ出してしまう。
でも欲しいものをどんなに多く手に入れても、死ぬときに持っていくことはできません。
それよりも心の中に希望を育み、それを次の世代に伝えていくことこそが、ぼくたちのすべきことではないでしょうか。

（「希望は決してなくならない」日野原重明　
「PHP」平成22年8月号　特集　あきらめない p.18-19 )

家賃47,000のオンボロアパートに住んでます。（地方中核都市）
老人になるころにはアパートが有り余っているだろうから、どこかに住めると思う。

リフレは効果がないというのは嘘だったんだな

源泉徴収されてるサラリーマンと公務員はローン組んで買ったほうが得。
節税分がデカイ。

>>129
アメリカのサブプライムローンは逆に金利が高いけど、
その辺の整合性はどうなんだろうか？
国民性の違いが表れてるんかなあ？

>>79
実際別の問題なのにやたら混ぜる奴が多いよなこれ
団塊叩きの気持ちは分かるが福祉問題は結局血縁他で繋がってるし

ずっと定住するつもりなら持ち家の方がいいに決まってる
賃貸の場合は大家の家賃収入という中間コストを負担しないといけないからな
若者は都会に集まってるけど、借金が膨らんでも資産価値が下がり難いんだからリスクも低い

>>196
大家家業は都心部しか儲からないが？

意外だな若い人は身軽な生活していそうだったけど

>>194
アメリカは家が2000万くらいで買える地域でも家賃は安くて8万とかするから
アメリカ人は結婚してなくても家買う
日本みたいに審査はそれ程厳しくない
不動産サイト見れば分かるがforeclosureてカテゴリがあるくらい
普通に取引されてる

>>197
大家も店子も日本の環境だとそれぞれ損をするだけ
今は勝ち組の都心組でさえ地震でどうなるかわからん
それでもどこかには住まなければいけないし、大半の人は日本から出ていけないんだから、損するなりの最適解を見つけるしかない

いかに負けを少なくするかって話

>>199
もうずっと海外なんだけど、ほとんどの国は長く持つと買値以上で売れるから、金利負担のいくらかを物件価格の上昇で相殺できるんだよね
ただし物件価格の上昇がどこも鈍ってきたんで、この戦略が今後も有効かどうかはわからない

オーストラリアだと数年前から不動産が下落してて高額物件より郊外の安い物件が利回り高いね
オーストラリアは中古物件は永住者しか購入できないから意味ないけど
2000年代から比べるとすごい値上がりしてるから今の40代はかなり儲けてると思う

>>199
トレーラーハウスなら保証人いらないって聞いたことある
日本の若い人が車購入するのと同じ感覚でマイホーム購入するんだよな
今じゃ日本も車離れでアメリカナイズか
てかフォークロージャー上等ですぐ売れるから銀行も平気で貸せるんかね

最近の新築」は外壁がガルバニウム銅板？増えてるけどあれどうなん？

持ち家と言ってもローンでしょ　
自分は、老いた母の希望で、建て替えたけど、現金、銀行口座振替決済

>>197
大家が儲かるかどうかの話なんてしてない
それ空室率の問題だから

>>205
１回めはよくわからなかったから、自分の口座から、600万円をおろして、現金を持って、　工務店の口座の銀行に持ち込む！
を、やったけど、よく考えれば、ネットバンクで払えうるな！　　で、契約上、4回払　の2-4回はネット払

こざっぱりして綺麗な新しい家を見ると
ここの家の人は安定した仕事もして順調に人生歩んでるんだな
いいなーって思うけど
実際の中身はそうでもなかったりってこと結構あるのかな?
家の中は火の車とか

借金は踏み倒せ！
嫌なら自分の命を捧げろ。

少子化により家あまり部屋あまりが加速してる
のに若くして家のローン組むとか勇者に乾杯

資産価値は上がらなくても固定資産税は上がる可能性あるんだよなぁ

>>2
人が少なくなると、物資の輸送する人材や地方で働く人材が減って地方の物価が上がる。
んで、地方住んでられないから東京なんかに出てくるわけで。
都会は土地の価値が上がるけど、地方はホントゴミレベルに下がる。

いくらパワーカップルでも７０００万とか８０００万もするマンション買ったら
その後の人生は房奴になってしまうんじゃね？

>>202
日本は山岳地帯ばっかりだから難しそうだね。
農作も牛なんかを育てようにも障害しかないし。
田舎でも気候が良くて平野で浸水の危険が無くて、農作に適した場所なら値上がりすると思うけど。
そもそもそう言った土地は売りに出ない。

>>211
まあ、今後は親の土地の相続なんてする奴は居なくなるだろうな。

>>215
場所による

>>2 日本の財政破綻による通貨の大暴落の可能性もかなりあるけどね。
そしたら丸儲け

>>9
ローン組まなきゃ家を買えない底辺が発狂すでにしてるスレ

今住宅ローンは変動金利で0.5切るからな
団体信用生命保険付いてるし結婚してるなら借りた方が良い

いくら安く金を貸してくれるとしても
持ち家を持つことのデメリットが大きくて買えない

仮に手持ちの金で買えるとしても借りた方が良い
他の金融商品で回したらプラスだろさらに住宅ローン減税で
10年間借入残高の1%返ってくるんだからすごいよね

買いたいものがある人は幸せだね

非正規には厳しい
ていうか非正規は結婚すら厳しい

全て自民党のせい

このケースはおいくらですか？横浜の相場は。

定年退職までに家のローンは全額返済しろよ

>>3
買い手がいないとね。。

>>221
正解
35年あれば運用で負けることはないからな

家のローンを返済中や払い終えてからも、台風などによる
屋根の点検、防水、側壁の
ひび割れの点検修理
白アリ対策、床が沈んだ際に
修理費用が結構要るし
風呂釜の交換、水道の配管
からの水漏れ、トイレの
タンクからの水漏れなど
木造の一軒家の場合。。

https://i.imgur.com/IP3xYva.jpg

https://i.imgur.com/Ycu5CDc.jpg

https://i.imgur.com/MlbVOuk.jpg

>>2
賃貸だと何も残らない
大家に対する定期的なお布施

https://i.imgur.com/fn8Jb2O.jpg

>>52
今は金利1%やぞ。

>>8が転生したのはヘルコリアだった件

>>228
賃貸でもかかるぞ。
>>234
しかも固定金利だからね。変動ならその半分けらいだ。

1軒建ってたとこが取り壊されてペンシルハウスがｷﾂｷﾂで２軒とか建っちゃってうわっとか思うよ
でも売れるんだよね、これが・・・

>>213
うちは典型的なパワーカップルだと思うが、
超絶低金利なのもあってローン返済は全然苦じゃないよ。

6600万円借りているけど、返済額は年間200万円。
世帯年収が1850万円だから返済比率11%って感じ。
減税で戻ってくる分を考慮した実質的な返済比率は7.5%まで落ちる。

金利が5%だった時代は返済額が年間400万円だったから、
そう考えると低金利恐ろしいわ。

>>2
地方の住宅地だけど
ここ２年で１．５倍になってるよ
アベノミクスと人手不足で
宅地高騰中
ＥＴＦ組成で買われ、造成工事高騰で宅地も高騰

>>88
そこは本人が判断しますので

結婚して家庭がある方が
却って安易に借金や高額のモノ買ってしまうらしい
安心するんだけど、その安心はお互いの依存心から来てるに過ぎないからね
終身雇用にかじりついてしがみつくのが大前提
最初の会社を辞めてしまった時、地獄が始まる

リストラで田舎へ帰る、車上生活、ワンルームでおっさん数人で生活、橋の下のビニールテント　　　＠ほのぼの４０代

>>232
金利はお布施じゃないとでも？w

持ち家＆５％配当株を５０００万円保有＆リーマン給与で余裕生活が
いまどきの常識らしいです

>>243
お布施だけど、今は超絶低金利だからお布施の額が劇的に減っていて、
住宅ローン控除でそれ以上に税金が戻ってくる一種の金融商品になっている。
借りれば借りるだけ儲かる異常な状態。

今の時代、フルローンにしないのは完全な情弱。

https://i.imgur.com/8MGa1qH.jpg

>>243
今の金利なら住宅ローンで借りて10年後に一括返済したら儲けが出るんだぜ。

>>2
23区と京都市以外はほぼ下がるだろうな。

>>245
正解。今は完全に賃貸の負け。住宅ローンがこれだけ低くて更に補助が分厚い今、特に東京23区の賃貸に金ジャバジャバ垂れ流してる人見ると何がしたいのかわからない。

>>247
ほんと金融リテラシーって大事だよね

まあ独身なら持ち家買う気にならないから賃貸でも仕方ない

会社からの借り上げて毎月10万出るから、埼玉でほとんどタダ。
会社にいる限りはずっと。

今、40才なんだけどそれでめ買ったほうがいい？

めずらしく住宅ローンのDMが届いてたが、
住宅ローンを組むほど身の程知らずでもないんで
即行ゴミ箱行き
よっぽど借り手がいないんだな

>>252
仕事辞めたあと帰る実家とかがあるならいいと思うよ

東京の若者が目指すべきコスパ最高で賢い選択が「子供部屋おじさん」
東京は子供部屋おじさんと、賃貸で保証人に困るおじさんという二者択一。

移民でもこない限り
ドーナツ化現象というか駅バス停周辺以外は
叩き売りになるから
借り手のターンが来るよ
固定資産なんて人口減の自治体には維持が無理なんだよ
人口減自治体は二割り増しで賃貸税とかにしないと街ごと消滅するわ

新婚は六畳一間のアパートからの時代じゃないんだね
近所の建売の若夫婦みてると三十年後が心配になる

>>252
相続で家三軒持ってて一件は高知で借り手不在で売れもしないから空き家バンクに登録した
少子化だと家持貧乏が増えてきてるだろ

家土地なんてものは、昔は功成り名遂げた人や資産家が買うもんだった。

日本が高度成長期に入り、インフレで借金が軽くなり、給料もどんどん上がったから、
しがない庶民も借金して家を買えるようになった。そして土地神話が生まれた。

しかし、それももう大昔の話。
低成長～衰退期は、デフレで借金は重くのしかかり、給料も上がらない。
今でさえ家余りなのに、30年～35年後の日本で、土地や中古マンションが幾らで売れると思うのかw
必死でローンを返した後には、営繕費や解体費が必要な負の遺産しか残らない。

家土地が欲しいなら、金持ちになって即金で買うのが良い。
時代は一巡して、しがない庶民は、身の程を弁えなきゃいけない時代に戻った。

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

将来家を処分して老人ホームに入るくらいなら最初から買わない

敷地が200坪ぐらいあるような屋敷が壊され
そのあとに、無機質な戸建てが10棟ぐらい建つがあれだね

最近は五年過ぎあたりに支払できなくなって破綻する若夫婦が多い気がする

それは離婚が原因でしょう

＊日本の賃貸住宅の家賃はなぜ高いのでしょうか？

＊日本の住宅価格の値段が高いのはなぜでしょうか？

>>239
今は手抜き工事が蔓延していて、後に多額の修繕費がかかるのに。今家を買うヤツはバカｗｗｗ

>>32
災害で被災しても持ち家にこだわるバカは多いｗｗｗ

>>37
バスの運ちゃんでも市営や都営バスなら公務員だから何とかなるんじゃね？

>>266
買えないことを正当化したいんだね
そう思うなら中古買えばいいのにw

住宅は経済波及効果が大きいから、企業も役所も売りたがる。
親の世代は持ち家指向が強いから、子どもにも勧める。
それでどうなるのか知らんけど。

定年したらいろんな土地に住みたいから持ち家いらない

自分の貯蓄の大半は住み替えによる不動産の売却益だわ。
狙ったわけじゃなく、たまたまだけどな。
これだと思える、良い物件にしか手を出さないこと。

>>271
そうならないだなこれが。
むしろ歳をとるほど住み慣れた場所にこだわるようになるし、「終の住処」を考えるようになる。

府県別のデータもないとなんとも言えないけど。

おそらく、地方の若者が押し上げてるんじゃないかな？

地方だと、賃貸市場は薄っぺらいのでいつかの
タイミングで購入しなくちゃならない。

低金利なら今買ってしまえと言うのはわかる。

都会だと、賃貸物件が多くて競争が激しいので
賃貸の方が割安に住めることも多い。

実際自分も隣近所の分譲マンションがいろいろ
込みで20万以上支払わないと住めない中で
家賃10万で住んでる。

>>271
高齢者は子供が近くに住んでて保証人になってくれないとなかなか部屋貸してくれないよ

>>275
なら、買えばよいじゃん。

>>276
持ち家いらないらしいから

地方だと絶対購入だろうな。

金利が下がり、都会は住宅価格が高騰してるけど
地方はそんなことはない。

単に安くなっただけ。

地方でそれなりに安定した稼ぎがあれば
迷うことなく若い時に買ってる。

>>278
地方といっても、それなりの都市だと
マンション、土地価格の双方が値上がりしてるよ。
田んぼしかないようなド田舎はどうか分からないけど。

20代の頃から自営だから住宅ローン組めなくて賃貸暮らしだけど
なんだかレクサス1台分も出せば家変える時代になってきたな
そろそろキャッシュで戸建てでも買おうかな♪

>>280
1千万やそこらで買える家なんてたかが知れてるだろ。
それこそ金をドブに捨てるようなもの。

田舎でも4000万のは土地面積が
220㎡
2500万のは土地が130㎡とか
延床面積は100㎡くらい

ど田舎でも新築で2500万以上する

首都圏だと土地が70㎡
延床面積は90㎡
値段差は土地の広さだけで
延床面積は変わらない
平均的な家庭が買うのは4000
万以下

子供がいるなら持ち家を買ったほうがお得だと思う

会社から家賃補助ないと賃貸はキツいｗ

>>227
>>35年あれば運用で負けることはないからな

確かに３５年間毎月指数連動型ＥＴＦにでも累積投資してほったらかしにできる人なら負けることはないよ。
でも３５年間もほったらかしにできる人は１０人に１人もいないんだよ。
だから９割以上の人は結果的に負ける。

>>284
そりゃリテラシー低いからだろ。イデコで勝手にS&p500へ口座から引き落とされりゃアホでもほったらかし積み立てになる

>>1
>「賃貸住宅に住むよりも得」と判断した人が多い

能無しかよ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

将来像を見通すのが甘い奴に限ってこういう浅はかな判断をしやすい

何を根拠に「お得」とか判断しちゃってるの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

机上の計算だけで全てを見通せた気になってるの？



ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>286
固定資産税すらも勘定に入れていない可能性。
本当の問題はそこですらもないが…

相続税5000万払って古家のリノベーションに3000万位は優に使ってきたうちの両親でも、今なら家は借りた方がいいと言うてるからなw

お金を借りれるのはステータス。借金出来る人々は上級。どんどんお金を借りて下さい、デフレだけれども。
これからも、消費税アップ・移民増・TPP等、デフレ圧力がとてつもなく大きく、数十年はデフレが続くと思うけれども。

私は借金すら出来ず、持ち家など夢のまた夢だけれども、持ち家が有ると生活保護は受けられないので、仕事を引退した後の老後が送れない。
なので持ち家を持てないのも、将来の生存の為と思って諦めてる。
少しでも国内にお金を回すためにも、上級の皆様には、どんどん借金をはじめとするしてもらいたいです。

4000-5000万程度の住宅ローンなんて大したことないと思うけどね。
低年収の甲斐性なしほど身の丈を考えずに買ってしまうのかな。

中古でいいなら待てば待つほど売り物件が増える
新築が欲しいなら小さな会社は潰れる可能性が高いからやめたほうがいい

>>287
総額で1億以下の不動産の固定資産税がどの程度かかると思ってるのかな。

>>288
それだけ相続税を払ったということは30億円相当の不動産だから
相当なものだな。その割にはリノベに3000万という金額が安すぎる。

オープンハウスの餌食だね

>>292
いやいや精々2～3億で駐車場と田圃だからw
家は瓦屋根葺き替え、水回りやり直し等だが屋根はもう直して30年だから、今なら屋根だけでそれ位掛かるかも？

死出の旅

そういう持ち家の価値を上げようとするなら
もう若い夫婦もんの移民を大量に入れるしかないだろ？

非正規でも住宅購入の夢を煽ってだなあ、そういう中古住宅を
ローン組ませて買わせるのよ。　破綻したら、追い出して
一生かけて子供に残った借金を払わせる。

>>294
どういう計算をしたら、3億の不動産を相続して5千万も相続税がかかるのか謎
特例を利用しない場合でも計算がおかしい。

>>294
なるほど、単価の安い広大な敷地を相続したのならありえる。

>>263
共働き前提でやってるからでしょう　子供出来たらもう・・・

戸建てローンで買う奴はアホ

>>300
地方なら戸建は正解だよ！還暦過ぎて家賃はきついぞ。

>>27
3年で返済の目処ついたで？

買う場合は売ることも考えとけ
条件の良くないところの中古は安く売り出されてるけど
良いところは高いというより空き地、空き室を見つけるのが大変

都区内だとマンション5、6000万以上するからな。
異常だよ。

資産性考えるなら新築買う奴はアホ
資産性度外視の贅沢品買うつもりなら好きにしろ

>>304
異常か？
立地がいいと億超えるよ。

夫婦ともに総合職・専門職のパワーカップルなら億超えでも無理なく買える。
うちは嫁が公務員だから給料安いけど、
それでも7000万円くらいの物件は無理なく買えるし。

住宅ローンの借り換えの勧誘に銀行員が飛び込み営業で来るんだが来てやった感満載で来るんだ。
ゴミみたいに追い返してやるんだがえ？俺追い返すの？って雰囲気で帰って行く。やっぱプライド高いんだろうなｗ

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

>>307
ジジババの大半はまだ銀行員が信用ある職種だと思ってるからねぇ
実際はマイナス金利とＩＴ化で縮んでいく未来のない職なんだけども

>>292
3000万で30億？

うち5億相当で5000万かかってくるんだが

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

損得は多少目をつぶって、こういう子育てしたいとか生活したいとか考えたら、実家をリフォームするかよその土地で新築建てるかを前提に金策すると思うが
金融リテラシーがどうのとかそんな奴がこんなに多いとは思わなかった
なんか絶対俺は金銭的に損する人生は送りたくないって風潮がでかくなって、あぁ日本は貧しいなぁと思う

賃貸より持ち家派が多いのか

外構工事やる奴はバカ




極論言うとこうなる

県内高校フィルター

>>307
うちも大東建託とほぼ同じ扱い。
大東建託「大東建託です」
ドアを開けずに
俺「いりません」

銀行「○○銀行です」
ドアを開けずに
俺「ご用件は？」
銀行「お勧めしたい金融商品がありまして」
俺「いりません」

あいつら銀行だと名乗ればドアを開けて対応してもらえると思ってるからな

>>310
親から相続した土地に住んでるんだよね？
土地の広さは？

自分の土地が二束三文だと思いたくないような馬鹿共がインフレ支持して土地の値段上がって留飲下げてんだろうな
でもどの道値段は下がっていくよ、一時的にインフレ起こして年に6万も少子化が起きてどうやって補填するんだ？
毎年7％で人口が減っていけば10年もしないうちに需要は半分に落ちていくわけで、お前のガキの体を真っ二つにでもして相続させない限りは無理だよｗと忠告しておく５
50以下でリストラされるから苦しめばいいｗ

家くらい持ってて当たり前と俺は思う
異論は認める

賃貸の人って死ぬまで賃貸暮らし？
それとも老人ホームに入るの？

>>4
勝ち都市駅近なら価値は一切下がらないだろうけど
そんなの買えるようなのって富裕層金持ちだろうし
一般的にこの手の話ででるような人らは価値が下がらない家を買えてるとは到底思えないな

>>321
そういう考えの人間が仮に人口が減少しても人が集中する都市部のマンションを購入してるんだろ。

(´･ω･｀)サブプライムローンシーズン2

>>320
６０超えて定職辞めた後も家を借り続けるのはリスクでしかない。
定年前にキャッシュで良質な中古を買うに決まってんだろ。
30年後は中古市場が溢れかえっとるよ。

>>244
それ俺だわ、4500万だけど。
ローン残債=資産
リートと米国株とインフラファンドにほりこんでる

>>43
公務員のバス運転手なんていまや希少じゃないの

今後日本の人口統計はこうなってる
2020年　人口1億2000万（高齢化率30％）
2030年　人口1億1000万（35％）
2040年　人口1億　　　　 (40％）
しかも消費する労働者人口は毎年5％以上の減少を見込むのになんで家にこだわる必要があるのかね？
このぺースだと山のように家が余って余ってしょうがなくなるよｗ景気の良さや給料の維持は計測できないが人口統計だけはどんな試算より確実なんだぞ？もし家を買う奴はどうやって人口維持するか言ってから説得お願いなｗ

日本全国均等に人口が減ってくと思ってるバカ

年金はアテにならんし、70とか75過ぎまで働くかもしれんのに定年前ってお前何歳で買うのよ
年とってから家買って何年住むつもりよ、素人が良質な中古を目利きできんのか？
世の中に良い物件が溢れるわけねえだろ、良い土地は限られてるんだから
中古市場に溢れるのはクズみたいな物件

無邪気に返済していけるって考えがおめでたい

残念ながら、買えば地獄をみる!!

45で定年では、これからは無理だろ？

終生の棲家にするなら
段差の無い持ち家か、自持ちのマンション

ただマンションは大規模改修とかで10年に一度くらい数百万くらい持ってかれるからな
持ち家だと意外と改修いらんし、家がボロになれば、立て直せばいいだろ　1千万くらいだろ？

>>324
良質な中古って価格いくらくらいを想定してるの？
それを買ったあとに2000万は残る予定？

>>317
住んでないよ。そもそも相続まだだし
7割方貸物件になってる。
地方都市市街地にどうだろ概ね3箇所で計500坪ほどだろうか

>>245
住宅ローン控除のおかげで頭金無しのフルローンが勝ち組なんだよなー。うちも貯蓄に余裕はあるけど、フルローンにした。

残高最高になってる理由は住宅ローン控除が理由だと思うよ。この記事ではそう言ってないけど。
1％未満の金利で借りられてるのであれば、頭金払うのも繰り上げ返済するのも損だしな。

>>6
　どんなに犠牲を払ってもほしいものが　その3つだな。
３つがない人生
　借家
　小梨
　独身

　生きてる価値なし。

>>337
生きている事自体に価値があるんだよ

>>337
その通り、生物的にも負けだな
それを正当化してしまうと人間が滅びる
肩身が狭いかもしれんがそれは受け入れてもらいたい

アメリカのサブプライム再来だな

>>337
1番上は違うだろ。別に金がありゃ賃貸でもいいわけで。

最近は有名大企業ですら45歳でリストラだからなあ(´･ω･｀)

子どもできたり、成長に合わせてやどかりみたいにしてたけど
最近はいきなり買うね。無理してるところも多そう

>>340
低金利だからなあ。10年住んでれば、チャラにできるでしょう
5%以上のローン組んでて飛んだ90年代の悲惨さはない

中古市場にどんだけでてくるか

いくら若くても変な奴には貸してないだろ？

>>345
30年ローンは家賃代わりにしてる層にも貸してる
借りてる方もいざとなれば手放しゃいいやと割り切ってる

ただ、この2,3年で借りた奴はやばげ。2020年以降の国の政策が大事

家賃とは別に駐車場代にも高いお金払ってるなら、持ち家もありかなと思うけど、駐車場代高い地域は車要らなかったりするしな

>>146
同僚にペンシルハウスマンいるw
あんな倉庫によく住むなと思う

ローン組んでまでw

>>337
なんだ堀江のことか

将来キャッシュで中古買うてやつ結構見るけど、今後人口減るから空き家が出る可能性はあるけどインフレして貨幣価値落ちて今の貯金では買えない可能性も注意ね。
ここんとこの日本は貨幣価値変わらない異常事態だったけど

>>249
今、賃貸も安くなったけどね。学生羨ましいよ。

>>337
そっか？人それぞれじゃないか？
こんな世の中だと。変な価値観に縛られてない？ちゃんと自分の頭で考えてるか？

>>327
山のように余るのは元々人が住むようなところじゃなかった場所だよ
江戸時代の人口は3,000万人程度だけど長屋に住んでる奴は居ただろ

>>272
売りと買いのそれぞれで手数料や税金かかるけど、正味どの程
度儲かったのか教えてもらえますか。

>>259
それ少し前の考え方じゃないかな。
今は低金利だからね。残債3000万なら1%で年30万。0.5%で15万くらいだろ。
フルローンはどうかと思うが、
個人のリスク許容度に応じて頭金1000か2000入れたり
繰り上げ返済併用するとか柔軟に対処していいんでは？
まあ、ここ数年、都市部のマンションばか高くて買う気しないが

>>355
低収入ならまだしも、まともに働いて税金納めているなら
頭金を入れる意味が分からないわ。

金利より減税効果のほうが大きいから借りられるだけ借りておいて、
手元資金は運用or貯金しておいて、10年後に一括返済したほうがいい。

>>348
住んだことも中に入ったこともないが、
永住するつもりなら住居費を最小限に抑える意味で合理的なんじゃないかと思う。
駐車場代も管理費も修繕積立金も取られない(orかからない)んだから。
30年後どうなってるかは知らんw

>>356
もちろん、頭金じゃなくて手元にキャッシュ置いとくでも、運用するでもオッケー

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

まあAIに負けないスキルやポジションを持ってんならふらっと借金しても大丈夫だよな

女はすぐ友達に煽られて収入も無いのにクソ高い家買おうって言い出すからなぁ

>>100
カビは全然違うよほんと。
風呂一つにしてもさ。

この低金利＋住宅ローン控除のある時代に繰り上げ返済を勧めるファイナンシャルプランナーは全部無能だと思ってる

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

>>319
年収180万円、毎月の手取り額10万円で家買う方法を教えてください。

終の棲家なのに三階建ペンシルハウスでビルドイン駐車場の人は年食ったらどうするつもりなのだろうかと心配する

孤独死予備軍はどこも貸してくれんし
チラシを見ていて良さげな物件有ったら保証会社と連帯保証人のダブルが必要

>>365
スゲー田舎に引っ越せ
土地も建物もただみたいな額であげるから住んでくれって言う場所あるよ

平屋より2階建て3階建てのほうが寝たきりになりにくいってデータある
日常で無理やり運動させられるのって大事だよ

低収入が新築に拘る理由は
中古なら大規模リフォームしなくても
住めるのいくらでもあるだろ

>>337
専業主婦だと>>361のようなバカ嫁率高いぞ
特に金の管理されて小遣い制のダメオヤジたちが不憫でならないわ
共働き＋家事代行が理想
金があれば家政婦でもおk

>>353
それは平安時代600万　戦国時代1200万　江戸時代3000万と順序良く人口が増えていった時代だからだぞ？？？

で人口が1億から激減していく時代は初めてなわけだけどどうやってあまった家が消えていくんだ？
長屋住まいだったのは急激な人口増に追いつけないくらいの手作業ローテクな建築スタイルを順序していたからであって
お前らが望むように人口が減ると同時に家が消えていくみたいな感じにはならないんだよ

ペンシルハウスって一階が駐車スペースになってるやつか？

>>372
人口はすべての地域で均等に減るんじゃないよ
減らない地域と消滅する地域に分かれる
消滅する地域の不動産を買わないことが大事

23区内の家はだいたいペンシル

>>372
アホみたい事言ってるけど、限界集落のように駅遠のニュータウンのような住宅街が廃墟街になっていく。
都心部は何も変わらない。むしろ、利便性を求める傾向が高まって人口集中がより強まると予想されてるな。

地方出身なもんで、20代半ばで結婚した
当時は、多摩郊外に5000万の戸建てが
やっとだった。

40代半ばに繰り上げ返済して、今は都心
の戸建てと二つ持ち。

節約して暮らせば、3000万のローンは
15年くらいで返せる。
今なら金利安いから、無理なく返せるよ。

>>376
その価値観の寿命はあと15年ぐらいかな

駅は20年もするとターミナル駅以外は大して価値が失せる

>>60
まったくその通り

馬鹿だね

こんな時代になぜ買うのか

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

ウチの零細なんてあと何年持つかわからねーよ。
そんな状態でローンなんて組めない。

>>378
ないない、流石に妄想がすぎるわww

賃貸派は、なんで持ち家派に対して資産価値がどーのとか、売る前提で話をしようとするのか・・・

損得はexitするところまで入れて判断するから

共働きで子供もいらない夫婦ならいいだろけど・・・

>>384
売る前提にしても資産価値の残る持ち家の方がいいよね
長期間住むほど得になる
家が資産か負債かなんて話はバカバカしい
賃貸は費用だろ（笑）

年収の10倍の貸し出し枠の時代だから

自分は賃貸vs持ち家論争は興味がないので、世間で出回ってる詳細な比較論とかは全く知らないが、
住居の資産価値は重要だと考えてるよ。まず、仮に住心地に納得できない、周辺環境が変わるなどの理由で
引っ越す場合の自由度が違ってくる。高く売れれば次の住み替え先候補も増えるしね。

あと、自分の場合は住み替えで数千万円の利益を得ている。賃貸の賃料まで含めると6千万円以上は
得してる計算になるかな。

>>29
住み続けるなら固定資産税が安くなるから下がった方が得だよ。

「日本人が一番嫌いな都道府県民」全国１００００人アンケート　ポスト現代


１位 東京都 3762人 ダントツ嫌われ者
２位 沖縄県 854人 人口比率ワースト嫌われ者

３位 福島県 611人

>>383
まあ20年後俺の言ってる意味がわかるよ

>>392
お前の馬鹿さが明らかになるだけだろw
ってか都市部に住んだことないのか？
人口半分になってもまだ人だらけだよ

賃貸で家賃払うなら若い時から家買おうの精神かな

>>393
超高齢化社会の日常に駅経由の動線はスマートじゃないんだよ。まあ10年もすれば海外から理解しうる都市の姿が君の理解できる景色を見せるだろうよ
日本はさらに10年は遅れるがな

>>395
妄想は要らんよww

狭く土のない家は何もすることがなくて暇だぞ？

県内高校フィルター

>>374
>>376
そうだなｗお前ら馬鹿が言うような事を信じてたからこそ
リゾマンの住人は地獄に陥ったし、ニュータウンや団地の人間たちも困窮して売るに売れない負動産をしょい込んでるわけだけどなｗ
当時もこの物件は未来も価値を持ちます！とかいう奴が跋扈してたんだぞ？知らねーのか？
原野商法って今も通用するんだけどお前らみたいな低能がいるおかげやね

住まない不動産を買うときは注意だぞ

>>399
何を言い出すかと思ったらリゾマンとかw
馬鹿すぎるわ

>>374
そこまでの状態に落ち着くまで
その両者の間の中心地郊外が、長期に渡って低迷する感じだろうね

バブル崩壊のときは、値段がつり上がっていた都心部ほど値下げ幅が大きかった。

単身世帯が多く、外国人が増えた今、バブルが崩壊したらどうなるかな。
ファミリー向けの大規模マンションなんかは結構厳しいんじゃないか？
値段が手頃になったら外国人が押し寄せてきそう

>>365
新聞配達くらいの年収？俺も底辺だがさすがに180はサボりすぎだろ。もうちょっと頑張れよお前もｗ

>>370
低収入で中古女としか結婚できなかったから、せめて家は新築で…と考えるんだろ

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

ローン組んでマンション買った場合、金利、管理費、駐車場、固定資産税、仲介手数料、大規模修繕等の総支出を考えた場合メリット有るのか？購入価格以下でしか売れない場合、賃貸の勝ちじゃね？

賃貸の負けだから大家業が成り立つんだよ
賃貸のメリットは負債を負わないでいいことと引っ越しの自由であって、金だけの期待値なら買ったほうが得
もちろん騙されて新築の割高物件とか買わないことだが

債務超過のローン抱えてリストラされたら、即アウトじゃん。

期待値の話ししてるの？リスクの話ししてるの？
主張がとっちらかってるよ

リストラされたら賃貸だってきついで。どうやって家賃払ってくのさ。

もっと家賃の安いところに引っ越す、らしい
ただ無職に家を貸してくれるかは疑問

ブームのタピオカ、実は太る。タピオカミルクティーも要注意
https://joshi-spa.jp/901350

そもそも共働きで５０歳くらいまで転勤もなくきちんと仕事がある前提でしょ？

>>414
リストラ、離婚、震災、隣人等のリスク多過ぎるだろ。ダブルインカムローン組んで破綻した奴はゴロゴロ居るから。35年ローン組んで15年目にデフォルトすると、ほぼ破産か民再。

まぁ、離婚して無駄な家とローン背負う男多いわw

>>412
バイトでもレオパレスなら、楽勝で借りれる。バイトも出来ない状態なら、生活保護受給出来るだろ。

>>415
20年ローンにしろ

>>418
払えません

>>419
払える範囲で買え

>>420
無理してでも七千万のタワマンに住みたいらしい。

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

新築買ってその瞬間債務超過に陥るのが馬鹿らしいってわからん奴って不思議
資金に余裕あって消耗品のつもりで新築買うならいいけど

嫁に無理やり買わされるケースが殆ど。

>>423
ツーペイになるまで10年は掛かる。

平屋の小さな家建てて正解だった。1500万のローンも払い終えたし。後は小さな畑とマキストーブで隠居ですわ。

>>245
おかげでここ７年所得税はらってないわw
源泉徴収は１年満期の定期預金と化してる。

スイスの持ち家率は40%くらい
ドイツは50%

日本はアメリカやその他と同じくらい

>>405
完全に思考が沼ってる。

実はローン払いきれない人って結構居ると思う。
統計には破産前に売却するパターンが多いから出てこないけど
地方都市駅前一等地、築25年の旧住宅供給公社の再開発マンションに短期間住んだら、
前の持ち主はローン払いきれなくて売却、持ち主が破産して競売になってる部屋もあった。
ともにオーナーは60代。金利高い頃だから総額5000～6000万のローン組んでたんじゃないかな。
分譲当時なら30代で結構高級取りだったんだろうなと思う。

>>29
家賃程度で買える家なら何一つ問題無いよな。
年取って家賃払うのが一番大変。
ぼろくても持ち家が一番楽。

>>430
実は家賃を払いきれなくなってナマポって人結構いると思う

むしろそっちが破綻者の大多数？

>>430
身の丈に合わない家建てるのが悪い。
むしろ年金生活で毎月6万とかどうやって払うんだろうねえ。
ほんと貧乏人は破たんするに決まってるわｗ

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

>>32
金額にツッコんだら負けなのか

個人の残高が増えているわけじゃないのに。利用者が増えただけだろ。

こどおじに笑われてるカス共ｗ

持ち家というのはローン完済した状態。返済中はレンタルと同じ。勘違いが多過ぎる。

県内高校フィルター

リーマンショックって不動産ローンの焦げ付きから始まったんだっけ

東京晴海ふ頭の選手村マンションの建て方が凄い
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1563176824/

>>357
いや、あの狭さは無い。三階は老後は物置確定だしな。

見栄が半分

老後持ち家がないと、
保証人いなくて保証会社に金がいるとか、二年ごとの契約更新で値上げされるとか、
若い人脅かしといた。

>>383
ムサコとか意味不明だろ？隣川崎だぜ？
浦和とかツクバTX沿線とか人気に理由がある所もあるけど変に高い所はあるぜ。

あ～あw上級トラップにかかっちゃったかw

>>4
勝ちなんてあるわけないだろアホが

>>433
でもその回避策を見つけると行き着く先は実家暮らし、子供部屋おじさんとなるんだよな。

>>399
原野商法ね

これな。自分で原野を買えば、これほど自由な人生はないのにな。

不動産←ってなると常に「不動で購買ークレーム目線ー被害者の立ち位置」

こういう集団催眠状態な日本人

何かの予兆？ 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった　　7/17（水） 現代ビジネス

創価信者とかむりやり買わされてるのか新築建ててるわ

終の住処は老人ホームでしょ

どのみち賃貸じゃん

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

>>408
ほんとそのとおり
賃貸は貸主の利益相当が乗ってるんだから、金銭面だけで言えば購入より割高になる

気楽に引越しできるメリットにどれだけ価値を置くかだな

OECD（経済協力開発機構）の2008年の調査によると、ひとり親家庭の貧困率は仕事
をしていない家庭で60%、仕事をしている家庭で58%となっています。働いても働いていなくても、貧困率がほとんど変わらないのです。

これは、一生懸命に働いているのに貧困から抜け出せない「ワーキングプア」という
状態に陥っているといえます。ほとんどの国では、仕事をしているひとり親家庭の貧困率は10～25%程度。海外と比較しても
、日本のひとり親家庭は厳しい状況に置かれているといえるのです。

>>454
賃貸家賃に土地代は乗っかっていない
ほとんどの地主は利益よりも相続税対策
建物の償却費用、維持管理や固定資産税＋αが採算ラインと考え家賃を決める
逆に分譲マンションは土地代もひっくるめて決められた価格で購入することになる
50年後廃墟となって土地持ち分どころかタダでも誰も持っていってくれないとしてもだ

>>442
あの家？蔵って棺入るのかね

>>375
あんな奴隷が住む倉庫しかないってw

>>456
相当馬鹿だね

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

どの道、狭小住宅は若いうちはいいけど
高齢になったとき、大規模なリフォームが必要
介護はいろいろスペースが必要になるので、高齢になっても住み続けるつもりなら
そこまで考えたほうがいい

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

>>461
あんたアスペルガーっぽいね

>>377
癌にでもなって右往左往してくれることを祈るよ。

参院選 残り3日間 比例 は 山本太郎 とややこし過ぎる9人の仲間たち。この放
送禁止物体「れいわ新選組」を知らない人に説明するの苦労しませんか？そんな方
のために短時間でザッと理解できる1ページをご用意！TVに変わり皆さんでこれを
広めてください🔥LINE等でぜひ！
https://v.reiwa-shinsengumi.com/first/

経団連が金銭解雇の導入を要求してるのに、
35年ローンって、バカなの？

買うなら、キャッシュ一択だろ。

住宅ローン減税で儲かるのにキャッシュ一括なんてバカなの？
買うならフルでローン借りて10年後に一括返済だろ。

>>456
死んでも固定資産税、管理費積立金は課金され続ける。相続放棄マンションが増えたらどうなるさ。

>>467
バカは、毎月の返済額を、同じ金利で積み立てた場合の総額を計算してみたら良い。
海外証券・債権に投資する方がマシ。

>>467
10年後が見えんだろうがｗ
今は負債があればあるほど不利。
キャッシュ一括で買えないものは買わない方がいい時代。

>>470
そういう人は一生賃貸

勝ち組のはずだった４０代高学歴氷河期女がリストラされてローン払えなくなって田舎にも戻れず　涙目で顔がどす黒く変形しててクッソワロタ　

>>470
キャッシュ一括で買えるけどローンはフルで組むんだよ

森清今治タオル

>>456
アホすぎw

>>469
賃貸の奴は家賃払わずに同じ金額投資しろってか？

>>476
それな

ローン組まない賃貸者は賃貸料払わんでいいらしい

大家はそれを物件ローン払い＋儲けにあててるのに

ようやく、残り600万まできた。
40代半ば、後一踏ん張り頑張る

40過ぎて賃貸住まいとか恥ずかしい。
クレカなどの信用情報でも持ち家と賃貸では信用度はかなり違ってくる。
賃料50万以上とかそんなのを無視できる程の富裕層を除いての話だけどな。

>>476
「家を買えば最後に自分のモノが残ります」が詐欺師の常套文句ですねw
さぁて、30年～35年後に一体何が残るんでしょうか？
解体費を払って更地にしても売れない土地ですか？w
隣近所と大揉めに揉めた挙句、建て替えられず、最後は解体費の負担だけが残る老朽マンションですか？w

これらは今でも起きて、問題になっていることです。
少子高齢化の日本は今後更に稼ぎが減り、家余りも深刻になります。
経済縮小・衰退の時代に、借金して居住用不動産なんか買うのは完全に時代錯誤です。
富裕層でもなければ、身を滅ぼしますよ。

若いときにリスクを取るか、年老いてからリスクを取るかの二者択一ではないか？

>>480
田舎の不動産は買っちゃダメだよ。
買うなら駅近好立地な不動産。

今は住宅高いからたいへん。

サラリーマンなら月30万円払って賃貸に住むなら
月20万円のローンで自己所有物件に住んだほうがいい。

>>470
変動でフルローン、金利動向見て、いざとなったら一括返済すればええやん。アホ？

>>482
田舎に太陽光満載の家建てたよ。
快適な新築住居代はもはやタダ当然
快適快適

>>480
35年大家に貢いだら何が残るの？

>>480
今時の家は余程安物買わなきゃ50年60年楽勝に
持つから一生住めるけどｗ
バカってアホだわ。

高度成長期からバブル前のペラペラの安普請の家は
本当に無駄だったな。30年でほぼボロボロ。
建材も本当にしょぼいし断熱も無く窓も1層。
これじゃ立て直すしかないもんな。

国会でも高度成長期やバブルの時代の感覚で住宅ローン組んで家を買うっていう感覚が消費の落ち込みの要因になってるっていてったな
今の日本は想像以上に貧しくなっていてそういう人が昔の時代と同じようにローン組んで生活すると生活苦しいの当たり前らしい
建築業界や製造業が儲ければみんなが豊かになれるっていう経済からいまだにシフトできてないのが今の少子化へ突き進む日本なんだよな

ここの住人が言う田舎てどこまでを指す？
東京大阪神奈川は大都市で家賃も高いが、福岡兵庫愛知北海道は田舎に入る？
熊本広島京都千葉埼玉辺りから田舎になるかね

>>490
かつての日本は、世界の時価総額トップ企業を総なめにしてた…
https://togetter.com/li/1259348
その頃と同じ感覚で生きていたら、完全に人生を誤るね。
人生における不動産の位置づけも変わって当然。

>>488
「楽勝」って訳にはいかない。
かと言って、リフォーム業者の口車に乗るのは厳禁だけどね。
50-60年なら「ウワモノもう一軒分」くらいの維持費はかかる。
それでも人生100年を真に受ければ「持ち家一択」。

>>493
リフォームにいくらかけるかは持ち主による
うちの実家はかけてませんね。
かけたところで大きく変わらないからです。

>>493
だから今の家はかかんないよそんなのｗｗ
昭和の安普請とは違うんだよｗ
壁や窓の品質がまったく違う。

昭和のぼろい家しか知らない奴はほんと哀れだな。
水回りだって普通にしてりゃそうそうリフォームとか要らない。
そりゃ昭和のぼろ家じゃあいくらリフォームしてもどうにもならんけどｗ

昔ほど寒くないから40年前の家でもへっちゃらっすよ？

相応の中古物件買ってリノベーションして安くてキレイな、診たいな発想ない養分ばっかりだからボロい商売よな

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

>>240
子供は生まれてみないと本当の価値が分からないよ。

ｍ９

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

今時賃貸とか負け組ですよって言ってるようなもん

>>470
アホ発見

>>493
今の家はそんなかからんように作ってるよ
大手のしっかりした作りなら建物代の3分の1くらいで60年は持つよ

>>503
資産は残さない方が、残された親族の為にはなるよ。
家と土地の相続は、たいていの家族をバラバラにしてしまう。

戸建てはボロいと恥ずかしいし、近所付き合いも面倒。マンションはランニングコストが異常に掛かるのと他居住者と運命共同体なのもリスクが有る。賃貸が楽で良い。

賃貸だと持ち家と違って、大家が固定資産税払うからコスパ最強

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年取ったときその賃貸払えるなら

>>480
ペンシルハウスマンとかどうするんだろうな？
駐車場にもならないだろあの子供部屋の土地

ペンシルはあんまよくないと思うが、築36年になったとき家賃がゼロなのは利点だ

>>510
年を取ったら、そこそこのレベルの老人ホームに入れたら安心だな。
どうせ自分で自分（と伴侶）の面倒を見る事ができなくなる。
入所時に多額の一時金を払えば、月々の負担は軽くなる。
家を売って頭金に充てるのは、少子高齢化で家余りの時代には辛い。
経済縮小・デフレ時代は、お金の価値が上がる時代。
家や土地の形にせず、現金や海外証券で持っているのが正解。

>>513
家賃払いながら貯められたらいいね

>>514
ローン組む方が馬鹿げてるよ。
同レベルの住居なら、家賃の方が負担が軽い。
なぜなら、家賃は景気と需要を反映するから。

少子高齢化が解消されない限り、今後の日本では、不動産価格も家賃も下降かトレンド。
賃貸なら、利便性の割に家賃が高過ぎると思えば、転居すれば良いが、
一旦購入してしまうと、周辺の物件価格が下がっても、そこに住み続ける他はない。
従って、売る時は老後資金の足しにもならない二束三文。解体費を払ったら足が出る。

>>515
それは家賃払って貯金が何千マンか貯まる前提だろ？
そうなりゃいいさ

(´･ω･｀)これからは45歳でリストラされる前提で考えておかないと人生詰むで

俺のおすすめは25年ローンくらいだね

独身と結婚して子持ちだとまるで話が噛み合わねえ
一生独身なら一生手狭な1R賃貸でも我慢して暮らせるしな

>>516
これからの日本では、家なんて財産じゃないんだよ。むしろ負の遺産。
多摩ニュータウンも、田園調布も、昔は憧れの住宅地だったが、今は高齢者ばかりの住みにくい街。
少子高齢化が続く限り、家も土地も余るのはどうしようも無いこと。
右肩「下がり」の時代は、それまでの常識が反転してしまう。

>>520
資産をつくってるわけじゃないよ
家賃を払うのと同じ

>>521
あんたも随分、人の話の分からない人だなw
中長期的には賃貸の方が安く住めるから、浮いた金を海外証券にでも投資して、
老後資金を積み立てる方が賢明だと言ってるんだよ。
賃貸の方が安く住める根拠は>>515に書いた通り。

あんたは「右肩下がり」の国に生きている、
という事実についての自覚が足りないよw

>>515
賃貸といってもどれレベルの賃貸を指してる？
分譲賃貸ファミリー向けなのか、分譲賃貸独り暮らしなのか、
昔の刑事ドラマの犯人が住んでるような木造アパートなのか

>>522
ローン終了後家賃払わなくて済む方がいいし
投資もやる

ローンが悪いんじゃない、過剰なローンが良くないんだ

正直れいわに投票するしかないだろ

更に消費税が上がるんだぜ

>>515
まず、同レベルの住居で賃貸が安いというのがありえない。
賃貸に出るような住居は最新の購入物件と比べたら設備の差が雲泥だ。

それがわからないからそんな結論出してるんだろうけど、とりあえず住宅展示場なり行ってきたら？

>>506
意味わからん、4人兄弟で1人3000万入ったけど、めちゃめちゃ助かったよ。
有難い。

>>528
そうか、いい兄弟に恵まれたな。
貴重だから声に出して
感謝すると良いよ。

大抵は取り分で揉めて断絶する。

>>515
ありえん。

買うとローン支払、固定資産税等で計月20万円の物件は
借りたら月30万円以上は掛かるぞ。

この世で子供を産み落とすのは
それだけで十分に児童虐待です。

少子化、大いに結構。
この世に生まれないのが一番の幸せ =ギリシャ哲学です。

イタリアは首相のジェンティローニ氏には子供がいない。
英国のメイ首相、ドイツのメルケル首相には子供がいない。
フランスのマクロン大統領は連れ子。
オランダのルッテ首相、スウェーデンのロベーン首相、日本の安倍総理にも子供がいない。



「人間にとっては、生まれなかったことが最もよい。
しかし、生まれてしまった以上、生まれなかったことは不可能である。
従って、人間にとって次善の策は、なるべくはやく死ぬことである。」

哲学と賢さがあれば子供を持つ異常さが理解できる
赤ちゃんがかわいいのは今後生きていくのが残酷だからです。
ブッタは子供と家族を捨てて悟りました。令和は悟らなければ地獄です。

家買う人ってこういう事↓は考えてるの？

都内近辺はまだいい。
郊外や地方の場合、
自分が年取る
↓
痴呆や介護度5で、老人ホームに入居せざるを得ない
↓
家に誰も住んでないのに固定資産税かかる
↓
子供は結婚で出て行った
↓
自分が死ぬ
↓
子供は家を売るが売れず固定資産税かかる
↓
家を壊すのに何百万もかかる

俺は独身で残すべき遺産がないから、賃貸でいいな。職場の家賃補助もそこそこあるし。
同じ建物内や隣人に基地外がいたときに簡単に逃げられるのも賃貸のいいところ。
分譲に住んでて隣が青葉とかだったら目も当てられん。

>>479
信用て結構大事だよね。
未婚でもいいなんていう人も多いけど、やはり信用はないから。
賃貸未婚は結構キツい。

返せる金額と、借りれる金額は違うんだ

若いやつは35年の借りれる金額借りちまうんだ

>>2
収入が年金だけになっても家賃を払い続けるのか？

>>536
固定資産税を払うよりは年金で家賃を払う方が賢いだろ

この話で賃貸派と購入派で意見があわないのは賃貸派がファミリー向けの物件の家賃を知らないからだと思う。
単身向けの物件とはかなり差があるのを知らないから賃貸の方がお得だと思ってんじゃねーか？

>>537
どんだけ高い固定資産だよ！

>>538
15万物件を40年借りたとして7200万
4000万物件をローンと保険加えて購入
管理費修繕積立固定資産税50万を40年払うと2000万
ま、マンションが残ると言っても40年物件だしな
途中でリフォーム代500万投入したところでそれほど価値があるわけじゃなし、ってことだ
壁が落ちて歩行者に万が一のことがあれば所有者の共同責任
今の時代、そういうことも考えなきゃいかんしねえ

>>538
ファミリー向けって家賃補助ガッツリもらえる前提だよなー

俺もファミリー向けの2DK賃貸だけど11万5000円、駐車場代が1万3000円で共働きだが、ギリギリの生活で貯金ができない。

田舎じゃ若くして結婚して、体力あるうちに2馬力で子育てして家建てるから
ローンもあっという間に返し終わって、50前には子供に金がかからなくなって金が余り始める。

遊びながらリタイアを待つだけになるから仕事も気楽

室町時代なら、徳政令を求めて一揆。

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

アホだなぁ…
数年で飽きて引っ越ししたくなったら大損やぞ？
ご近所に基地外いたらマジ萎えやわ
損得以前にリスクが高すぎる

色々計算して気付いたけど4000万くらいまでの物件なら住宅ローン減税の総額で30年分の固定資産税がほぼ相殺できる

>>546
子供がいたらそんなポンポン引っ越し出来るもんでもないよ。
子無しなら好きにしたら良いと思うが。

このタイミングで持ち家とかよーやるなと思う

>>499
キモいな。青葉か？w

マンションは毎月管理費修繕積立金2万円+固定資産税が1万円=3万円/月が掛かる。賃貸2LDK8万円に住んでるが差が5万円/月×12=60万円しかない。普通、年間60万円は資産価値が下落するし、ローン金利も加えるとさらに差額が縮まる。
賃貸は地震災害リスクもなくどうみても有利。ちなみに我が家は東京のような2年更新時に家賃1～2ヶ月を支払う制度はない。

>>537
固定資産税なんて年間10～20万円。
一方で家賃はその10倍以上。

両者を比較する意味が分からない。

マンション買えないやつが酸っぱい葡萄してて笑えるw
まあ新築とか買ったら賃貸とどっちが得かわかんないけど賃貸と比較するべきは中古だからな
絶対に金銭的には中古買うのが得だ

賃貸メリットは引っ越しの自由とかそっちだろ
なんで金銭的にも損してないって言い張りたいの？

築浅賃貸って高いからな
少なくとも同条件で比べると家賃のが割高なのは間違いない

>>551
2ldk8万て相当安いな。大阪でもそんな物件なかなかないぞ。

築30年超とかは除くぞ。比較にもならんから。

>>470
ばーか ばーか

>>551
どいなか？

【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に

払える借金は資産
払える見通しが無いのに借金するのは・・・・・・ｗ

>>532
ちゃんと将来の事を考えて家（土地）を買っているよ。

住んでいる土地で残すと相続税が超絶に安くなるからね。
資産価値1億円の土地でも、住んでいたら相続税が掛からない。

少子高齢化日本が、30年後の2050年にどうなっているのか？
各機関の予測を読んだことがある？w

マイナス成長でGDP1/4と言われているよ。単純に言うと物価も給料も1/4。
世界は成長を続けるから、年率3%成長でもGDP2倍以上。
経済は相対的なものだから、日本の国力は今の1/8だな。
事実上途上国だ。

日本の物価が今より1/4になるとかあり得ないだろ、今でさえ原材料費の上昇で値上りしてんだから

>>543
地方在住じゃないとこの感覚わからんと思うよ
ここまでのレス見てると、負債だコスパだ色々書いてるけど、大切な家族と快適な空間で過ごす、生活の拠点は将来もここ、それだけのことをまぁここまでネガティブによく見れるもんだ、と
キチガイいたらとか考えたら何もできんわ、電車乗って隣の席の奴が突然襲いかかってきたらどうする？という心配レベル

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

>>563
キモいな。お前青葉か？w

自民党だけは死んでも投票してはいけない。若い子たちを死に追いやる党クソすぎる
なんせ徴兵制復活を目論でいるのだから。参院選勝ったら法案化するのミエミエ
誰が言い出すのか？

>>565
お薬だしときますねー

皆、綱渡り人生送ってるんだな。
事故らなければいいが。

不動産

米ウィーワークCEO、750億円の保有株を手放す
2019年7月19日 7:57
【ニューヨーク=関根沙羅】米紙ウォール・ストリート・ジャーナル（WSJ、電子版）は18日、シェアオフィス大
手「ウィーワーク」を運営する米ウィーカンパニーの最高経営責任者（CEO）が保有株7億ドル（約750億円）を手放していたと報じた。同社は年内の新規株式公開（IPO）を目指している。
米ウィーカンパニーのアダム・ニューマン最高経営責任者(CEO)=ロイター
WSJによると、ウィーカンパニーのアダム・ニューマンCEOは、保有株の売却や保有株を担保としたローンを通し
てここ数年で計約7億ドルを得て、不動産や他のスタートアッ
プなどへの投資に投じてきたという。投資家から自社への自信のなさと捉えられる可能性があることから、未上場
企業の経営者はIPO前の大規模な保有株の売却は避ける傾向にある。

WSJによると、未上場企業の幹部によるIPO前の売却額としては最大規模の可能性がある。ウィーカンパニーの企
業価値は470億ドルで、ニューマン氏はなお最大株主だという。

アプリで開く
日経電子　　

もうMMTやるしかないよ...

MMTで、科学技術、防衛、インフラ、教育、社会保障、etc... これらにカネをぶっ込んで日本を世界一（質的）に！

これだけ「需要」があるんだから、カネを使えば良いだけ、そうすれば、働く人々の所得は増え、消費は増え、GDPはアゲアゲだ！

さあ、みんなで一緒に、MMT! MMT! MMT! MMT! MMT! MMT!

まあ3大不良債権である汚嫁 餓鬼 マン損に気がつかないのは若さ故だからな
くそわらえる

一人親方電気工事屋なんだけど先日とある県の一条工務店xx主催安全大会に出たが、注文はガンガン取れるのに職人不足で着工までかなりのお待たせ期間ができてしまってて、下手したら注文から3年後着工というのも近い将来あり得るという話だった
やはりなんだかんだノーガキ垂れる人も多いが、基本的に働いてちょっと落ち着いたら自分の家を持ちたくなるんだろうな

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

>>1
今時家買ってる若い奴は相当バカだよ

俺みたいなオジサンから見ると堅実さが足りないような気もするが
その一方でこれでいいんじゃないかとも思う

生活が変わって苦しくなっても必死でローン返すのが日本人だけど
数十年にもわたって何があるか判らんのに
貸す側が一切リスク負わないのも考えてみればおかしな話だ
気軽に借りて気軽に踏み倒す人が増えれば日本も少しマシになるかも知れん

>>571
それは一条工務店が売れているだけの話。
数年前は中堅ハウスメーカーだったのに
今じゃ積水ハウスを上回る業界トップの棟数だからな。

急激に伸びすぎて施工体制が間に合ってない。

うちの前に注文住宅建ててるけど
一条だよ
土日も誰か来てやってるわ

監視してると1日基本二人しか来てないな

転勤がたびたびあって、持ち家の人、羨ましいな。

貧乏人もどんどん家を買うと良い

猫も杓子も3000万の家を35年ローン月々8万返済している横で
月4万円の公営住宅に住み続ける俺。更新料も無いし
35年住んでも1600万くらいの出費だから余裕

そしてローンが焦げ付いた奴らの家を安く買い叩いて終の住処にするわ
俺のためにも建てまくれ

仕事で同世代の人間見てると、非正規の年収300万程度の安月給でも
子どもが出来たら家を建ててるよ。新築だからどんなに安くても2300万くらいだろ
35年ローンどころか40年返済プランなんてのもある

支払えない人続出だと思うね

定年後再就職してバリバリ働いてる人がいる
どうやらお子さんがまだ学生
晩婚化が進んでるから今後このペターンも増えるで

>>581
俺の嫁もペターンだよ

公営住宅はなぁ、家賃は安くともちょっとねぇ

というか俺の住んでるとこだと公営住宅入れるのなんて低所得なやつとか訳有なやつくらいしか審査とおらんけど、そんなのにどや顔されてもなぁ

>>582
胸が？

県内高校フィルター

持ち家と出世を諦めた平社員は最強

オマエら何年ローンで家を建てているの？
30代で家を建てたら20年ローンくらいか？

オマエらよく、糞ダサいデザインの欠陥住宅に3000万円とか4000万円とか
払えるな。

>>587
住宅ローン減税あるから35年ローンで借りるのが当たり前。
余ってんなら10年後に繰上げ返済すりゃいいのよ。

>>587
当然、35年ローン。
10年後に一気に繰り上げ返済して期間短縮するけどな。

中古で買って自分で直す
うちは2700万だ

>>574
クレカ不要（PAY）元年だからな
バンザイも大いにあり

ビクビクしすぎ
で、賃貸派もビクビクしすぎ

子育てだってどーにかなる法案が連続してる
江戸期の日本人気質を呼び戻すある

>>571

あんた？？？
頭大丈夫、？？
ネジがユルんだ、？？

高度成長期の住宅地いってみ？

退職後の二回目の建築ラッシュ

そもそも（少なくとも近代以降の）政治が、何のためにあるのかを考えてみれば。

弱肉強食を良しとするのであれば、それはヤクザ的企業の支配する社会で良い。政治など必要としない。

政治は、綺麗事の実現を目指さないと意味がない。

>>583
過去５？年以内の破産は駄目
過去５？年以内の生活保護歴駄目
〜２親等までの保証人
年収６００以上駄目
同市に自己所有家屋を有す駄目

こんなんだろ？

巷の民間より近所さんは善いだろ

>>592
>子育てだってどーにかなる法案が連続してる
>江戸期の日本人気質を呼び戻すある

江戸時代の末端は農閑期は都市部の長屋でゴロゴロしていて
凶作や囲米制度の欠陥で食料が不足すると
金持ちの米蔵を襲撃するようなとんでもない連中で
基本的に結婚も出産もしない
貧困層にも家と田畑を分配して所帯を持って子孫を残せるようにしたのは
明治初期と終戦後なんですけどね

それは食糧難で重農主義路線を採用する必要があったから
それでいつでも暴徒に変わり得る一般庶民を倫理の枠組みを与える必要があったので
祭祀者に過ぎない天皇を倫理的主体たる立憲君主に祭り上げたわけだな

>>590
俺は10年経っても借りたままにしといて米国株とリートに置いておくけどなー
変動金利が2%越えたりしたら一括で返すけど

>>595
破産と生活保護は逆だろ、優先される。
保証人もねーよ、そういう人が優先されるための公営住宅なんだから。

米国株とか米国債以上に安心できる資産もないしな

馬鹿無知アスペルガー>>598←池沼

>>596

左翼馬鹿は生きてて楽しいか？

江戸時代の末端は農閑期は都市部の長屋でゴロゴロしていて
【末端ではないお家制度の下の次男三男でお奥は職人だ】
凶作や囲米制度の欠陥で食料が不足すると
【きちんと不作を周知す行為に取り決めがありお上も口出し御法度だった】
金持ちの米蔵を襲撃するようなとんでもない連中で
【こいつ捏造馬鹿たぶん朝鮮民族】
基本的に結婚も出産もしない
【お家制度も分家として農地家屋の取得は得ることも出来た】

貧困層にも家と田畑を分配して所帯を持って子孫を残せるようにしたのは
明治初期と終戦後なんですけどね
【だあから１００年もせずに放棄農地だらけになった】
それは食糧難で重農主義路線を採用する必要があったから
それでいつでも暴徒に変わり得る一般庶民を倫理の枠組みを与える必要があったので
【典型的なテロリスト朝鮮民族思考の捏造馬鹿】
祭祀者に過ぎない天皇を倫理的主体たる立憲君主に祭り上げたわけだな

【全くデタラメ】
【ミカドの軍隊になれるなら入隊しようと言う心理で、ようやく兵士が集まったように
過去から天皇は日本人の中心】

>>598
種類によるね。
自分の所は収入21〜55万まで。(月額手取り)
単身不可、外国人不可、保証人は身内、市内に自宅所有者不可

単身不可ってのがポイント、それだけでおかしな住民は極端に少なくなる。

>>603
生活保護受給歴もあるから

次点ポイント＝ナマポと身内保証人

少子高齢化の日本の経済が、10年単位で見たとき、良くなって行く理由が無い。
5年後でも怪しい。
中国とアジアの急成長が止まり、海外事業と海外投資で稼いでいた、日本の外貨収入が19%も減少してる。

日本では、庶民が多額の借金ができる時代は間もなく終わる。
多額の借金を負った貧乏人は、収入減や失業で夜逃げする事になる。

　
企業被雇用者の必須足かせ（笑）

>>593
それで和風造りメーカーだけ一人勝ちなんだな

ちゅか、その年代が一人勝ち過ぎるな

>>581
冷静に観ると目新しい現象では無いんですよ
昔は小学校区一校に数軒の床屋、自転車屋、駄菓子屋、薬屋、布団屋時計屋、豆腐屋
文房具屋、ナショナル東芝家電屋

こういう自営業爺さんが存在しなくなっただけ

残高最高…と言われても住宅金利が約１％だから大丈夫なんですよ
１０年前は２～３％、バブル期は６～７％ですから
安心してください

頭の悪い日本の若者ねらって騙し
投資用不動産ふたつもしかも、、、ワンルームマンション持ってるやついて
投資家かぶってる痛い情弱おばか男がいたけど

その一方で中国人とか外人とかめっちゃ稼いでて
日本人同士で騙し合いしてどーすんだよ止まった

>>167
10年以上経った中古住宅を買っても税金関連で優遇されないんだよ
だから売ろうとしても安くされる

>>608
そういう自分のペースでやれて、そこそこ利益率が良かった仕事が
今はチェーン店のバイトだからな。バイトのジジイはきつかろう。

コンビニやドラッグストア、スーパーで
時給800〜900円でパートタイム勤務しながらローン返済やで。

>>612
官僚が一億総サラリーマン（＝奴隷）化進めてるからな
なんせ自立した国民を作りたくないｗ

>>591
強度計算が必要な作業は地元の信頼できる工務店に見て貰いなよ

結婚 → 出産 → 持ち家購入 → リストラ → 一家心中

「しゃべるか死ぬか」

マイホームを買う → ×
マイホームの奴隷になる → 〇

住宅ローンは夫が死ぬと全額免除になるから
カミさんはダンナを殺したくて仕方ないw

アホ多いな
会社員なら自分の会社がキャッシュフローを重視する経営をしてるのが分かるだろうに
賃貸に住み流動資産を増やすのがベスト

製造業やってるとどこかで設備投資もしないとジリ貧なんだが。
お前の会社の常識が世間の常識ではないんだよ。

あと賃貸の家は家族で暮らすにはしょぼい設備の家ばかりでな。購入物件並の設備の賃貸は相当高くてねぇ

今日本の大企業はメーカーも含めてキャッシュフロー重視だよ。
設備投資と固定資産増加、過剰な国内不動産の保有などを避けて、スリムな経営を目指している。

そもそも、メーカーも国内生産は儲からない時代。
老人国は内需が弱いし、輸出も中国・アジアにライバルが多い。
日本の主だった製造業は、海外（主に中国アジア向け）投資と、海外事業（製造・販売）で儲けている。

そりゃメーカーはもう工場持ってるからだよ。
工場を賃貸してたりしない

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

あのさ、高額ローン組んでバカ高いマンション買ってローン途中でデフォルトして債務超過で破産した奴、沢山知ってるけど身の丈以上の生活は破滅するだけ。この記事はそういうことを言いたいんだよ。

>>622
その工場が会社の負担になっているという話なんだけどね。

大企業の国内工場は、雇用維持などの政治的理由で維持されている側面が大きい。
例えば自動車などは、各国が現地生産を要求していて、
輸出するより現地で製造販売した方が、会社は儲かる。

自動車ほど付加価値も経済波及効果も無い製品については、
20年くらい前から、日本から海外（主に中国）に生産拠点が移転している。
今は中国が大発展して人件費が上がってしまったので、
安い人件費で大量の労働力が確保できる、東南アジアに再移転し始めている。

日本はもう製造業と輸出の国じゃないよ。それは30年も昔の話だ。

なんともまぁ教科書読んだだけな話でですなぁ
製造業で食ってる会社は海外に投資するか含めて設備投資はしてかなきゃ先細りするからしないことはないんだけどね。

んでそれと個人が家買うかどうかとなんの関係あるんですかねぇ。

>>626
おまえはアホなんか？w
おまえが>>620で製造業のキャッシュフローの話を始めたんだろうがw

買うと自由に穴あけ放題だからなあ
それが一番のメリット
それ以外は賃貸、欲を言えばホテル住まいかなあ
家政婦付き戸建て、もしくはホテル、もうちっと年食ったら高級老人ホームだな
資産数億の独男の独り言です、はい

>>627
別に製造業のキャッシュフローを語るつもりもなかったんだが。
アホが会社はキャッシュフロー重視だから住処も賃貸が良いとか言い出したから例出しただけで。

んでお前は賃貸と持ち家どっちがいいの？

>>629
客観的に見て、少子高齢化問題を解消しない限り、日本の衰退と没落は不可避なトレンドだ。
衰退・没落フェーズは基本的にデフレであり、不動産価格も下落する。
売却しても殆どの場合、売却金額で購入借入金を完済する事は困難だろう。
しかも、企業の生産拠点なら、その間利益を生むが、居住用はそうではない。

昨今の日本企業の経営同様、個人もキャッシュフロー重視の人生設計が賢明と考えられるな。

すでに工場があるから新しい投資をしないのであって、工場レスの製造業が今のトレンドなわけじゃない。

何よりバカバカしいと思うのはなんのためにキャッシュフロー？個人の貯蓄をしようと息巻いているのかが不明だ。
今までの流れだと老後の老人ホームのため？そういう人生がいいなら勝手にやれ。

>>632
あんた何か感情的だなw
今の時代、理詰めで話ができない者は出世できんよ。

ちな、生産設備は割とすぐに世代交代して原価償却の時期が来る。
メーカーは国内の生産拠点を維持すべきか否か、結構頭を悩ませていたりする。

キャッシュフロー重視の反対はストック重視。
昔の日本では、不動産の価格が10年で3倍～4倍なんて事も珍しくなかったようだ。
そういう時代は土地を「転がす」だけで儲かる。
個人も「住替え」でグレードアップなんて「マジック」も可能だったはず。
そういう時代は基本ストック重視になる。
首都圏で不動産を多数所有していると、企業の評価が大きく上がったりしたらしい。

今は多くの事が当時の「常識」と逆になっている。
日本の繁栄の「店じまい」に向けて、時計の針が逆回転しているかのようだ…
企業も個人も、キャッシュフロー重視に転換して身を守っている。

銀行や不動産業界が昔日の繁栄を取り戻したいなら、少子高齢化問題の解消に真剣に取組むべき。

日本衰退すんのわかってんなら海外に移住したら？
フロー重視のあるべき姿だけど。

子供いたらまぁ家買うのはそんな変な選択肢でもないよ。ファミリー向けの賃貸はアホほど高いから。
金なくて単身向けみたいなとこに皆で住むってたならそれでも良いけど。

これから先不況になるまで買うの待つか消費税上がる前に買うかどちらがいいかな？

タワマン付近の町とか治安悪化しそうで怖いけどな　だからと言ってド田舎だと衰退まっしぐらだし

　　　　　や　っ　ぱ　ぴ　　　群　馬　サ　イ　コ　ー

若いときリスクを取らないと年老いたとき取れなくなるから

>>637
若い時に取るべきリスクとは、起業したり、そこまで行かなくても、
会社で新事業を立ち上げたりする事だ。
自分の家など枝葉末節。出世して一廉の人物になってから即金で買え。

日本では、ガラパゴスな制度である、終身雇用の維持が不可能になっている。
大した事は何もせず、大した地位にも就けなかった。
国全体が貧しくなる中で、そんな平均的な人間が一生を豊かに暮らす事は不可能だ。
まして、家屋敷を買うなど冗談ではない。
日本は遠からずそういう国になる。

>>619
俺は持ち家に住みつつ流動資産増やしてるぞ
10年の減税受けたらには一括返済して賃貸に出して
また新しいマンションを買って減税の恩恵を受けるつもり
もちろん現金は投資に回して配当金でローンを賄ってる

益々格差社会になるな。

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

>>641
都心挟んで向かい側なんたらかんたら

起業しないなら家を買うなという変人がいまーす

>>643
借金して家買う事が、「若いうちにリスクを取る」事だなどと寝惚けた事を言う馬鹿に、
随分志の低い安っぽい「リスク」だと言っただけよw
「リスク」と言うには、女の髪型や体型に関するグチみたいな、超どうでも良い安っぽさw

今の時期、不動産の新規購入は高すぎ。

>>644
家を買うのが過大なリスクだと思ってる人がいまーす。
買わないと年取ったときとリスクを取ることには目をつぶるくせに♪

>>646
そりゃ、女にとっては髪型や体型は一大事。重大なリスクだわなw
それ忘れて地雷踏むと死ぬよ？

>>647
ファミリー向け賃貸の値段知らないくせに♪

レンタルのよいところは買うと莫大な金額が必要なものを一時所有できること。
ずっと一時所有するなら買ったほうが安いよ（笑）
工場を所有せずに売却して利用し続ける製造業なんて聞いたことなよ

若い時からローン返済にヒーヒー言うてた奴多かったな
30超えても言うてるのはおる収入の差やろか
むろん俺は住宅買ってないリフォームした程度

つか俺と嫁、今の実家の家の他に
近い将来、家を2つ相続しなあかんと思う

どうするかまだ何も考えてないけど

借金は資産！

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

ID:NvemSbtZ
なんか起業とかジジイがたわごと言ってて笑うわｗ
あほ過ぎ。

>>651
借金は負債だがそれで手に入る家は資産だな。
資産をどう評価するかはひと次第だからなんとも。

>>653
まずジジイではない。
次に、アホでも戯言でもない。
大きな時代の変化を感じない、おまえが低能なんだよ。
あるいは感じていても、銀行か不動産関係の仕事をしているので、
認めたく無いだけかもしれないけどなw
でも、分かっていて人を騙すのは、馬鹿なだけより悪質だ。

未来の家賃は考えなくていいんです！

よくやるわ
すぐにリストラされるのに

>>654
払い終わるまでは資産にはならないよ

県内高校フィルター

急階段の上にあったり駅から遠く立地悪いとこに買ってる人って先のことちゃんと考えて決めたんかね

ローンで買う時代じゃないだろうに。

>>611
それ鉄筋コンクリートだろう木造住宅ならどんどん安くなるだろ
40年とかかかったらほとんど無価値な位に安くなるだろ

>>658
んなことないが。名義は自分になるから自分で税も払わなあかんのだし。
自分で好きに売れるしな。

あほなのかな？

>>661
何回も書かれてるけど、減税があって金利が異常に低い今こそローンで買うべきなんですけどねぇ

>>664
でも値段が上がりすぎじゃない？

私は検討したけれど、会社の住宅手当が購入では減額されるのもあって見送ったよ

今の賃貸いいところだし、子供が小学校卒業まではこのままかな…

>>613
そういやあ就農支援熱が冷めてる感じ

>>650
新興宅地の老害がアホ過ぎた
で、今また建て替えしてる
誰も継がないのにだ。

俺も嫁が二軒（叔父宅）
俺も二軒と土地をもうすぐ継ぐ

畑にする予定

>>663
銀行の抵当権が設定されているから、勝手に売る事はできない。

>>662
嫁の伯父が昭和初期の納屋倉庫を
住居に改装したんだ
壁が安山岩の石壁、母屋より高い税金に跳ね上がったって。

なんだか、税制も過去の遺物だな

(´･ω･｀)若いっていいね
その愚かさが人間らしくて実にいい

一国一城の主って自慢しているけど、その家、君のじゃなく銀行のものだから。

抵当権じゃなくて？

信用取引で株を買うような恐ろしさがあるな

>>668
売れるよ
売った代金でローン完済して抵当権抹消と所有権移転登記を同時にやるのはよくある話

>>671
所有権って知ってる？

家ぐらい現金で買えよ

無職や低収入なら現金一括でもいいだろうが、
働いていてそれなりに税金納めているなら全額ローン一択だろ。

銀行に納める利息より、戻ってくる税金のほうが多いから
借りれば借りるだけ儲かる異常な状態なんだからな。

>>673
家賃保証サブリース物件にローン組んで投資して自分で住む感じかな

>>673
家賃保証サブリース物件にローン組んで投資して自分で住む感じ

で事業ローンでは考えられない低金利と

>>674
そんなに高く売れたらなw

>>522
>中長期的には賃貸の方が安く住めるから

バカなんだなこいつはほんとにｗ短期的ならともかく
ローンは終わった後も住めるって事すら理解出来ないバカなのかｗ

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

固定資産税が原因だな
あれ土地神話の時代の遺物で負担凄いからな

>>456
バカな地主を引き合いに出されても、、、
そんなバカなレオ○に騙されるようなのはもともと土地とか持っちゃダメな奴だろ。

>>669
大理石の割れたほとんど無価値の欠片を集めて床に敷き詰めたのを見て
大理石の床ってことで高い税金になったリするよ

>>680
差額を埋めればいいだけの事
カツカツの奴は知らんけど今時>>677みたいにやってる奴は少なくないぞ

>>669
そもそも昭和初期の建物なら固定資産税も激安のはず
うちの実家も明治時代の離れが地震で壁に亀裂が入ったから建て替えたら数千円の税金が10万近くなっててワロタ

この低金利なら目一杯借りて現金余ったら投資するべきだろ

金貸しが必死で笑えるw

>>681
ローン終わった頃には夫婦とも身体が辛くて、老人ホームへGO!

>>688
おまえ住宅ローン組んだこと無いだろw
無知な奴が気分で喋んな、あほ。

ローンは払える範囲、なるべく少なくしとけ

>>680
銀行も馬鹿じゃないから借金帳消しに出来る位の金額にはなるし、そのくらいしか貸さんよ。

>>689
マネーリテラシー低すぎるな
「住宅ローンは積極的に繰り上げ返済をしましょう」とか言ってるファイナンシャルプランナー並の低さだ

目一杯借りるってのは頭金入れないって意味でなるべく高い物件を買うって意味じゃないぞ

フラット35なら金利優遇あるから1割入れるのは可
金利変わらんなら頭金入れる意味なし

>>269
今買うなら合理的にコストをカットされたローコストハウスを買うべきだね
だからタマホームとかじゃ全くない

>>326
公務員のバス運転手お給料下げたりとかしたから
バス運転手のなり手がなくて人材不足になってるんだよな
保育士とまったく同じ状況になってる
ほんと規制緩和規制緩和とか言って実行してたやつらは
何の責任も取らずに財政を黒字化したとか言ってるんだからな
本当に無責任だ

>>32
トヨタの工場勤務じゃなくても高井家のわりに固定資産税が安くて水道光熱費がかからない家とかだったなら何も問題ないだろ
それ以上にお金が儲かる家とかだったら

>>371
金の管理くらい中卒どころか小卒でもできるだろ
それなのにできないような嫁をもらったお前が悪いんだよ

>>106
高気密高断熱がアレルギーや痴呆症の原因だって？
初めて聞いたそんな話

>>163
電熱線とかプロパンガスなら高いね
灯油だと安いね

「昭和の安普請と違って、今の家は長く持つ」

う～ん、レオパレスとかセキスイハイムとかのニュースを聞くだけじゃ、
とてもそうは思えないんだがな。

>>690
今は控除あるから数年は貯金

>>701
理解関係のない建築士数人が褒めてるような所ならいいんじゃないか
実際そういうローコストハウスとかあるし

>>2
都市以外の土地や建物なんて土地が良くて横ばい、建物は老朽化
しかし、大部分の土地が評価額減

>>686
それ昔の話
変わるかもしれんけど今現在なら>>686の言うとおり
でも返済だけで好きにするのではなく、変化に対応できるよう金は用意してた方が良いが

俺の実家はローコストハウスじゃないけど
30年たってるけど修理は自分で修理できるくらいのしかなってないよ
木材業者の人が千年持つとか言ってたし
戦後作ったような家が解体したのや燃えた家の木材をそのまま使ってたんじゃねーかよ

>>2
都市部にある農地が宅地の税金かかるようになる2022年問題が起こるから
不動産価格が下がるな

>>706
一軒家のメンテナンス費用は過大に見積もられて語られてるよね。

俺の家は築22年で積水ハウスだから
外壁と屋根は15年目に塗り替え済
200万くらいかかったから月にすると
11000円の修繕費
オール電化、太陽光発電にした費用、
2階の16畳くらいのバルコニーを
部屋に改築した費用を含めると
月33000円の修繕費
浴室も去年リフォームしたから
36000円だな

>>708
賃貸にしか住んだことないとメンテ費用とかの想像つかないだろうしな
俺も初めて相見積もり取った時に５倍近い差があってびっくりしたわ

>>689
俺57でローン終わるけどｗｗスバカｗｗ

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

>>709
築5年目のセキスイだが太陽光12ｋｗ設置したら売電収入年間60万。修繕費賄って余りある状況

同じグレードの物件に住み続けるなら買った方がトータルコストは抑えられる

皆はそういえば転勤ないの？

俺は>>665だが

転勤なくても今の値段では見合わなくて、転勤になったら危険なので買わないのだけど…

もしかして単身赴任？

>>715
そう入っても人生の時間は過ぎていく

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

>>711
だよね、まともな頭持ってたら最低でも定年までに完済できるようにするわな
>>689みたいなアホは知らんけどww

>>3
典型的な持ってない人の発想。
貸して資産を増やす不動産の運用はこれだが売りたい時に売るなんてのは損する時やで。

>>679
家賃保証しないとアカンというような入居率でないなら解除した方がいい。
一割は持ってかれるんだから空室続いても長く入ってくれる人探したほうが得。

>>720
自宅の話やで？その1割は当然支払いなし。
自宅に住むというのは永年家賃保証がついた不動産投資みたいなもん。って話

>>710
賃貸分譲どっちも住んだことあるけど建物内の上水道工事下水道工事も行われてたよ

>>710
っていうかそんな安物に住むのが悪いんだろ
やっぱり柱の太さは白鵬ぐらい太くないとな

>>721
なんで保険なのにその1割が払わなくていいってことになるんだよ

>>722-723
建物内？
長屋の話は知らんわw

>>725
アパートだけどガス工事もあったな上水道工事は結局配管を外に出るしかないからな廊下から直接入る形になったな
分譲マンションの浄水どうも中にサビがいっぱいついてたから結局老化の方に太い配管がどーんと通る形になったな
下水道工事はマンションの一階の廊下とかをはつってたから
マンション全体が工事現場みたいにすごい騒音を発してたよ

>>725
実家はそりやねで堂々たる家だよ

>>717
安い物件に住めた方がいいじゃん
物価も安いし
別に私立の学校にやる必要もないし
わざわざ埼玉に住みたくないとかいう理由だけで東京に住んで駅から何もないところを何100メートルも無駄な道を余分に歩くとか
非合理的なことをする意味はないからね

県内高校フィルター

アベノミクスで金利が安いからとせっかく買ったのに消費税でもうすぐはしご外される若者かわいそうすぎる
この人たち潰れたら安倍ちゃんの責任だと思うわ

>>726
Pipe Stationも無いような安マンションの話はどうでもいいです

>>727
お前のもんじゃないだろw

>>731
そこそこ古いマンションだからそんなもんねぇんだよ

>>724
？？
じふんが定住するのになんで保険がいるんだよｗ

どうも話が理解できてないようだが
自分で買って自分が30年住む意思が一種の満室保証

庶民がマウント取り合っててクソワロタ
目くそ鼻くそが決着のつかない喧嘩を延々としてるとかw

謎の上から目線ww

こんだけ低金利なのに固定はよくないとFPに言われる
7月は１％切ったってニュースあったけど、やはり固定はおばかの選択なのだろうか・・・昔の変動より安いじゃんと思ってしまうのだが

>>721
1棟まるごと持ってるって話じゃないのねw

お前らに教えてやる
家なんて資産価値０どころか負債そのもの
土地だけ価値がある

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

>>674
売っても借金残る場合は売れません。足らない分は自己資金持ち出し。

>>740
>>686
知恵遅れかよw

ローン組んで家を買うのが人生のゴールデンプラン　と親に洗脳された氷河期が不憫。
団塊の親と比較して所得が1/2になってるのに

洗脳されてそのまま生きてるのは確かに不憫。
自分で判断する能力がないという意味で。

40に近い30代でウン十年ローンとか　自殺行為としか

不況って定期的に来て
次の不況はリーマン以上の可能性もあるから
大虐殺みたいなことになりかねない
特に日本の場合はアメリカの数倍規模の根絶やし不況が来るのは常。

都内の戸建てだと7000万～なもんで、自己資金
最低3000万ないとローンが重い。
30才前後で貯めてる人で1000万がせいぜいだと思う。

自力で稼ぐ力が衰えた今の日本は、中国・アジアの成長力に依存している。
その中国・アジアも爆発的な成長力を失い、安定的成長にシフトしつつある。
当然日本の外貨収入は減り、日本の好景気も終る。
実際、日本の対外収支の黒字は前年比19%も減少した。

>>665
住宅手当がちゃんと出る会社は、子育て終わるまで賃貸の方が
得じゃね。子育て終わって2人になったら小ぶりのマンションや一戸建て
買って老後を過ごす。

もう価格下落してるやんか、
金利が低くても意味無し。

ローン完済できるかどうかはドイツ銀行次第だな

>>738
手当がちゃんと出る会社は住宅ローンにも適応してくれるよ

家を売らない前提でも持ち家のがお得
例えば結婚して家賃8万で二人暮らし15年、
子供できて家賃13万のファミリー物件に15年、
老後は家賃5万の物件に30年住むとしたら家賃総額は5500万を超える
それなら税やリフォーム込み込みでも4000万の家買った方がよりグレードの高い家により安く住めたじゃんってなる

>>731
っていうかパイプステーションが大事じゃなくてパイプステーションあったよ
水道管が通る空洞こそが必要だろ

>>752
しかし4000万の家は会社から遠く、駅からも遠い。
駅近くなら高いお金を払わないとどちらにせよだめだよね

親がアホのバブル世代(51才以上)だと不動産信仰持ってるからね
金も無いのに無理して家とか車買って親子で自己破産するパターン
今後10年でこの親子バブル世代が社会保障費を圧迫して日本は崩壊すると思う

弟は妻や職場の先輩や社長だのにそそのかされて
結婚して早々に家買って、子供もいんのに離婚。家も売ってローンだけ残ったわ
本当に馬鹿野郎だわ

家族の制止も聞かずに突っ走りやがって本当に愚かだから助けてやらん
小さい頃から金が貯まらない、
ゲーム売っては買ってを繰り返すような奴は大人になっても変わらんなやっぱ

それは本人が馬鹿なだけ、周りのせいにすんな、家のせいにすんな
住宅ローンを悪者にしようとすんな、それを使う本人が馬鹿者なだけ

不動産の購入を頭から否定して賃貸にこだわる人間はただの世間知らずの馬鹿でしかないし、
資産価値ないような不動産を購入するのも馬鹿。
不動産購入ほど低リスクで割の良い投資はないよ。馬鹿にはできない芸当だけど。

飯田グループみたいな安物を買うから
銭失い

>>736
今固定で組まずいつ組むの
今の固定が高いと思うなら
金利上がったら払えなくなるぞ
当然変動が上がるときは固定はもっと高くなってる

>>753
お前パイプステーションが何か理解してないだろ…
その空洞のことなんだがww

>>736
払い終わるまでの金利負担が固定より変動の方が少ないことを保証してくれますよね？
ってそのFPに言えばいいだけ
多分乗り換えたらなんからのキャッシュバックがそのFPに入ると想像する

>>761
パイプステーションって何だ？　初めて聞いたがPSのこと？

借りるやつが悪い
借金は犯罪みたいなもの

>>763
ググれ
お前の思ってるPSとやらが俺の思ってるやつと一緒かどうかはわからん

>>765
ググっても出てこないから、お前の造語だろ？

>>765
ググっても全然出て来なくてワロタｗ

まあ、言いたいことは分かる
>>726はかなり古い仕様の集合住宅で、現在のマンションには当てはまらないな。
現在のマンションは100年超えを見据えた耐久性が考えていて、
いかに容易に共用配管の交換が行えるかが基準でしっかりと決まっているし等級もある。
基準を満たさないと売り時に公庫融資が利用できない。

考えていて→考えられていて

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

ペンシルハウス買う奴は奴隷

養分か
悪い大人が多いから自分で勉強しないとね

>>746
減税を受けきれない収入ならローンの額を抑えたほうがいいが、
そこそこ収入があるなら頭金なんて入れないほうがいい。

うちも7000万円の物件だけど、フルローンだよ。
減税を考慮すると返済比率は7.5%だから全然余裕。

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

>>772
たしかに奴隷だわ
でも奴隷にすらなれないよりはマシなんだよ

年功序列制度の悪い面だけ扱われてる。昔はお金の要り用に沿って収入も上がって
く安心と終身雇用の安定も加わって、月賦で大型家電買うとか、そんな大きな買い物
も躊躇なく出来ていた。今はどれも崩れて、その上、手取りもガタ減り、お金の要
り用の年頃に解雇され、再就職できても不安定雇用と低収入。

暴落してから買えばいいじゃん

その頃は老人ホーム入りだからやっぱりいらない

この年代で35年ローン返済ってチャレンジャーだよな

志願借金奴隷にかける情けは無用

家なんて建てなければ良かった

県内高校フィルター

>>780
20年でガタが来始めて
また金かかるのになぁ
天から金のふってくる公務員以外はお勧めしないわ

>>784
アホでなきゃ気付くと思うが借家でも同じでその費用は（大家の儲けを上乗せして）家賃から支払われてるw

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

>>785
そう言う理屈で銀行屋の肥やし
利子を延々と銀行屋に払う人生w
職と給金が安定している人以外は賃貸が安全

>>787
借金を奴隷と捉えるか、低金利で金ひっぱったったわと考えられるかで人生が大きく変わると思うよ。

>>787
どっちが得かはその人次第。

>>787
今の金利と優遇政策知ってて言ってるのか？w

結婚もできないくせに　ｐｐｐ

金貸し屋が一気にレスしてきてワロタw

みんな積み立てNISAとかiDeCoはやりたがらないくせに、平気で新築の35年ローンは組むんだよね。
前者の方が、10倍くらい安全と思うが。

不動産を所有すると，一生，下手をすれば末代まで，半永久的に，
その土地を管轄する自治体の支配下に入り，固定資産税を
掛け続けられることになる。
日本国内に住んでいる限り納付書が送られ続け，それから逃れる
為には，海外移住するしかなくなる。

ちゃんと稼いでくれている不動産なら良いが（固定資産税は経費
として処理できるので），稼げていない不動産でも固定資産税は
市側の都合で勝手に資産評価して掛けてくるし，自治体の財政が
悪化すれば，青天井で上がっていく。

不動産を買うと言うことは，例えれば，その自治体による封建支配
体制下の農奴や百姓に，自ら率先して志願するようなもの。

そういうことまで認識した上で買うべき。

>>788
借金で以てお金を稼げるか否か、だろ
まさに梃子としての借金だったら後者のように思えるだろうが、
日本の住宅なんて大抵は元本割れだろ

でも賃貸でも間接的に払ってるんですよ？

0円でも売れない負動産の処分の面倒くささ知ったら考え変わるよ
立地良いなら好きにすればいいが

>>794
それ以前に、賃料を不動産の所有者に貢いでることを忘れるなよ。
固定資産税なんて微々たるもの。

まともなとこに住みたければ購入一択
どーでもいいなら賃貸でおけ

奨学金の返済がまだ少し残ってるのに住宅や自動車のローンなんて

>>792
東○コーポレーションとかの口車に乗っかった大家さんかなw

>>794
真逆だアホか
そもそも家を資産として見るのが間違い
これが精神的貧乏性なんだよ。そしてこういうヤツは確実に一生底辺

>>799
まあそういう事なんだよな。一番の問題は快適に暮らせるかどうかだからな

>>776
自分のが奴隷という認識がある奴はまだいいと思う

まだ先祖代々の田舎で土地タダとか、建築費の大半を資産農家の親が出してくれるとかなら20･30代でもいけるだろうに
土地にカネ必要･不必要では大きく違うべ

賃貸は競争原理が働くので、需要が減れば価格は下がる。
相場に比べて高過ぎると思えば転居すれば良い。
また、デフレと共に価格が下がる。

借金して買ってしまうと、逆の状況に巻き込まれる。
デフレでお金の価値が上がり、給料も増えない／下がるのに、借金は返さなければならない。
借換えたとしても、元本より下ることは無い。

高齢者は賃貸しにくいと言うが、それももう過去の話になりつつある。
高齢者だらけになったので、高齢者を排除したら商売にならなくなっている。

デフレで住宅費下がったか？

>>337
住宅ならわかるが、
住宅ローンをどんなに犠牲を払ってでもほしいとか変わってるなｗ

>>805
で今までいくら家賃貢いできたの？

>>6
女って人間じゃないんだな
あと子供ってあるけど(※)でDNA鑑定からの実子確認必須も追加しておかないと
余計に地獄を見るだけだからな

２０代も買ってるんじゃ需要の先食いしただけだな

少子高齢化で新規に家を買う世代は確実に減ってるし
団塊が死に始めたら需給が完全に崩れてバブル崩壊だわ

>>805
だからお前がまさに家を資産でしか考えられない貧乏人だw

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

>>811
反論できないから、人格攻撃しか無いわな。
それが知能の低い者の常だよねw

賃貸ってそんなに価格の変動するか？
リーマンショックで土地が糞安かったときと今とで地価はべらぼうに違うが、賃貸が半額になっただの2~3倍に値上げしただの聞いたことねえけど

>>814
アパート4棟保有してるけどたいして変動しないよ

賃貸住んてる人は2年ごとに大きく上がったり下がったりしないでしょ？

>>806
建築費は上がりまくり

少子高齢化問題を解決しない限り、今後の日本は高齢者だらけになる。
それは多くの国民の収入が下がる事を意味している。
その結果、土地も家賃も下がらざるを得ない。
更に、子供のいる家庭が減るから、住宅需要も低下する。
コドオジ・コドオバは、独立して一家を構える必要が無い。
既に家余り土地余りが起きている。
家土地は今後更に余る事はあっても、不足して受給が逼迫する事は無い。

ぼろ家はどんどんあまるよ。
だけど築浅は出てこない

揺れレバ潰れるぼろ家に住めるメンタリティーが若い人にあるかどうかの問題

30代の残高が膨らむのは問題なくない？

>>818
つーか耐震性がね。地震大国だし。
郊外でも、町中の中古って強気な割高が多いし。

>>820
築浅は普通に高い。
建築坪単価は右肩上がりだから

資材費はグローバル連動出し、職人もいないし

ぼろや買ってリフォームするぐらいなら立て直したほうがコスパいいし

バカに課金させて金を取るのと違いないからいいだろ

そりゃ家は余るさ

ぼろ家はね

>>815
今後ジジババに貸す？
>>805によるとジジババ相手しないと商売あがったりらしいぞw

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

県内高校フィルター

>>793
え？

NISAはあれだが、イデコは普通全力で積み立てるだろ。
この超低金利時代に入れた瞬間に3割以上儲かるのは美味しすぎる。
資金拘束されたとしても有り余るほどの旨みがある。

>>793
イデコやることこローン払うことは関係ないけど？

家賃払いならイデコやれるの？ｗ

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

30年以上のローンを組んで買う奴はアホだろ
何を考えて生きているんだか

コスパがいいのは購入
賃貸だと色んなコストが上乗せされてる

>>830
お前ほどじゃない

買うとき口車に乗せられてやたら出費してしまわないよう注意だ

>>830
29年ならセーフ？
どこからセーフ？

35年かけて払うつもりのやつはアウト
住宅ローン減税が終わったらどんどん繰上げ返済するつもりの人はセーフ

一番いいのは、、、
【若くして】結婚し、【共に働き】、【若くして】子を産み、家を建て、
５０歳を待たずに、借金返済、子は就職・独立。
５０歳で金融資産はないが、不動産あり。
資産によってもたらされる、生活に追われない余裕ある労働意欲。
リタイア後は二人で受給する三階建て部分ありの年金。
二千万なんて不要。

３０代半ばなら１０年位でローンかえせるくらいじゃないと

子供がいたら無理たまぞ

>>837
額面年収300万円で給料アップゼロの前提での繰り上げ返済方法教えてくれ

>>2
ローン金利考えると明らかに持ち家のが月払う額が低いから

別に売り抜ける為に買うんじゃねーよ

>>837
頑張れば返せるけど金利馬鹿安だから繰上で返すよりインデックスファンド買ってる

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意